Paulus Potterstraat 39 Amersfoort

875.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 170 m2
Perceelopp. 180 m2

Riante, gerenoveerde jaren 30 hoekwoning aan de rand van de Amersfoortse binnenstad. Het inpandig te bereiken bijgebouw (voormalige bakkershuis) is de grote verrassing van dit heerlijke familiehuis; ideaal als extra living, werkruimte of atelier.

Begane grond
Bij het betreden van dit sfeervolle, authentieke familiehuis kom je direct in de woonkamer en suite terecht. Tot 1996 was hier Bakkerij De Tijd gevestigd, sindsdien is het volledige pand in gebruik als woonhuis. In de afgelopen twee jaar onderging de woning een complete metamorfose. Omdat alle ruimtes op de begane grond nu met elkaar in open verbinding staan, voelt de leefruimte extra groot aan. De voorkamer van de en suite heeft een open trap met trapkast, die leidt naar een ondergrondse (wijn)kelder van 8 m² met stahoogte. De achterkamer heeft nog de originele hardstenen schouw en leidt via openslaande deuren naar de gezellige stadstuin op het zuiden. Op deze onderhoudsvriendelijke tuin komen zowel de woonkamer als de bijkeuken en het achterhuis uit.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van de hoekwoning heeft een rechthoekige overloop, drie slaapkamers (waarvan twee ruime en een kleinere) en een grote moderne badkamer met douche, ligbad, brede wastafel en wc. De master bedroom heeft openslaande deuren met een typisch Frans balkon op het zuiden en vrij uitzicht op de Van Woustraat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waarvan een ruime en een kleinere. Hier sliepen vroeger de bakkersknechten. De ruimtes met grote Velux-kantelramen zijn heel geschikt als kinder- of logeerkamers.

Bijgebouw/atelier
Het achterhuis is het voormalige bakkershuis. Dit bijgebouw is inpandig via de bijkeuken te bereiken én via een eigen entree aan de tuinzijde met een extra brede, rolstoeltoegankelijke deur. Het bakkershuis is voorzien van een kitchenette met afwasmachine en is bijzonder geschikt als tweede living, werkruimte of atelier. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een extra, zeer ruime slaapkamer met schuine kap, laminaatvloer en wastafel.

Ligging
Deze riante gezinswoning staat op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, dat met zijn middeleeuwse panden en grachten geschiedenis ademt. In de directe omgeving zijn winkels voor dagelijkse boodschappen, meerdere scholen, sportvelden en het prachtige Park Randenbroek. Ook de uitvalswegen (A1 en A28) en het Centraal Station zijn op korte afstand te bereiken. Met de auto sta je in 40 minuten in het centrum van Amsterdam, met de trein doe je er een half uur over. Ideaal dus ook voor forenzen en expats, die de rust van een middelgrote stad verkiezen boven de drukte van de hoofdstad.

Bijzonderheden
De woning is in 2020 en 2021 vrijwel geheel gerenoveerd, van onder tot boven goed afgewerkt en klaar om te bewonen. De vloer op de begane grond is deels van massief hardhout en deels van lamelparket en ook het bakkershuis heeft op de begane grond een massief hardhouten vloer. Oplevering van het huis is op korte termijn mogelijk.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie H, nummer 1516 , perceeloppervlakte: 180 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

170m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

180m2

Inhoud

641m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Elektrische verwarming

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2021, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Zijtuin

37m2 (5,5m diep en 6,8m breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 43

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.