Moderne en heerlijk lichte eengezinswoning aan het Funenhof, op eigen grond in Amsterdam-Centrum! De woning is in 2018 opgeleverd, heeft een zeer gunstig energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Rustig gelegen aan een hofje aan de rand van stadsdeel centrum, met een ruime voortuin en zonnig terras.
Prachtig doordacht en energiezuinig ontwerp van prijswinnend architectenbureau Arons & Gelauff, 4 ruime slaapkamers en twee badkamers, 2 gietvloeren en een eiken parketvloer, allen met vloerverwarming. Tot in de details afgewerkt, met o.a. originele Winckelmans tegels in de sanitaire ruimtes. Uiteraard zijn ook andere indelingen van de woning denkbaar.
Van alle gemakken voorzien:
Een slimme indeling, vloerverwarming, een groene voortuin met terras, extra terras op het zuidoosten en een gemeenschappelijke fietsenkelder.
De woning is zeer energiezuinig en voorzien van HR++ glas, zonnepanelen, warmte- terugwin-installatie en uitstekende isolatie.
Een slimme en strak ontworpen kastenwand onder de trap biedt ruimte aan inbouwapparatuur.
Het gezinshuis ligt aan een rustig hofje, op steenworp afstand van de binnenstad. Artis en Centraal station zijn met de fiets in nog geen 10 minuten te bereiken. Er is vanuit de centrale binnentuin een directe toegang tot het autovrije Funenpark met speeltuin. Kinderen kunnen hier veilig op verkenning.
Buitenruimte
Bij het ontwerp is ernaar gestreefd ‘het wonen’ zoveel mogelijk aan de buitenruimte te koppelen. Middels openslaande deuren wordt de open keuken op de begane grond verbonden met de binnentuin. Daarnaast biedt de woonkamer op de eerste verdieping toegang tot een zonnig terras. De vouwbare pui kan in zijn geheel opengeschoven worden.
Het terras heeft ochtend- en middagzon. De voortuin heeft vanaf 16 uur avondzon.
Het terras is voorzien van beloopbaar glas, dat daglicht doorlaat naar de werk/slaapkamer op de begane grond.
Luifels
Het Funenhof kent een bijzonder ontwerp: aan de voorgevel van de woningen zijn horizontale en verticale houten luifels bevestigd die dienen als zonwering en tuinbank. Ook bieden ze extra privacy. Ze zijn gemaakt van verduurzaamd hout, zodat een lange levensduur gewaarborgd is.
Parkeren
Gekoppeld aan deze woning is het recht om een parkeerplek te huren in de naastgelegen parkeergarage. De gemeente betaalt voor deze ondergrondse parkeerplaats de erfpacht.
Buurt
Het Funenhof is gelegen tussen het Funenpark en de Czaar Peterbuurt aan de rand van het Amsterdamse Centrum. De combinatie van wonen in de stad en de directe toegang tot een park met speelmogelijkheden voor kinderen maakt deze locatie ideaal voor gezinnen.
De Czaar Peterbuurt biedt leuke winkels, cafés en restaurants.
Op loopafstand bevinden zich scholen en verschillende supermarkten. Ook dichtbij is de gloednieuwe wijk Oostenburg, met bijzondere architectuur en nog meer leuke winkels en horeca.
Bereikbaarheid
Vanaf het Funenhof zit je zo met de fiets, tram of bus op CS of Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de ring A10 en de binnenring van Amsterdam perfect bereikbaar.
Bijzonderheden
De acht woningen van het Funenhof grenzen aan een gezamenlijke binnentuin. De groene tuin is ingedeeld in acht aan elkaar grenzende voortuinen. Daarbij valt het gedeelte van de privé-border, die tot 2 meter uit de gevel loopt, onder de eigen grond van de woning. De rest van de tuin is mandelig. Voor het beheer van de tuin en andere gezamenlijke uitgaven is er een actieve en financieel gezonde beheervereniging.
Landschapsarchitect Bureau Hosper ontwierp het tuinconcept, dat geïnspireerd is op het landschapsontwerp van ‘The Highline’ in New York. De ruimte tussen de lange kenmerkende tegels biedt ruimte voor hogere en lagere grassen en geven daardoor een gevoel van ruimtelijkheid. Met een ondergrondse fietsenstalling en parkeergarage kan het openbare gebied in de binnentuin vrij blijven van slingerende fietsen en geparkeerde auto’s.
- rustige ligging in Amsterdam Centrum
- nieuwbouw 2018
- woonoppervlakte (NEN 2580) 125m2
- leefoppervlakte 130m2
- eigen grond
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- energiezuinig, zonnepanelen en optimale isolatie
- top afwerking
- beheervereniging voor tuin- en gevelonderhoud (112,53 EUR per maand)
- optie op huren parkeerplek in garage
- gemeenschappelijke fietsenstalling
Vraagprijs: € 1.150.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg, naar verwachting maart 2024.
*** ENGLISH TRANSLATION ***
Modern and wonderfully light family home on the Funenhof, on private land in the center of Amsterdam! The house was completed in 2018, has a very favorable energy label A and is equipped with solar panels. Quietly located in a courtyard on the edge of the city center, with a spacious front garden and sunny terrace.
Beautifully thought-out and energy-efficient design by award-winning architectural firm Arons & Gelauff, 4 spacious bedrooms and two bathrooms, 2 cast floors and an oak parquet floor, all with underfloor heating. Finished down to the last detail, including original Winckelmans tiles in the sanitary areas. Of course, other layouts of the house are also conceivable.
Fully equipped:
A smart layout, underfloor heating, a green front garden with terrace, extra terrace on the southeast and a communal bicycle cellar.
The house is very energy efficient and equipped with HR ++ glass, solar panels, heat recovery installation and excellent insulation. A smart and sleekly designed cupboard wall under the stairs offers space for built-in appliances.
The family home is located in a quiet courtyard, a stone's throw from the city center. Artis and Central Station can be reached by bike in less than 10 minutes. There is direct access from the central courtyard to the car-free Funenpark with a playground. Children can safely explore the outside world here.
Outdoor space
The design aims to link 'living' to the outdoor space as much as possible. The open kitchen on the ground floor is connected to the courtyard garden through French doors. In addition, the living room on the first floor offers access to a sunny terrace. The foldable glass front can be slid open in its entirety.
The terrace has morning and afternoon sun. The front garden has evening sun from 4 pm. The terrace is equipped with glass that can be walked on, which allows daylight to pass through to the work/bedroom on the ground floor.
Canopies
The Funenhof has a special design: horizontal and vertical wooden canopies are attached to the front of the houses, which serve as sun protection and garden bench. They also offer extra privacy. They are made of preserved wood, so that a long life is guaranteed.
Parking
Linked to this property is the right to rent a parking space in the adjacent parking garage. The municipality pays the ground lease for this underground parking space.
Neighbourhood
The Funenhof is located between the Funenpark and the Czaar Peterbuurt on the edge of Amsterdam Centrum. The combination of living in the city and direct access to a park with play options for children makes this location perfect for families.
The Czaar Peterbuurt offers nice shops, cafes and restaurants. Within walking distance are schools and several supermarkets. Also nearby is the brand new Oostenburg district, with special architecture and even more nice shops and restaurants.
Accessibility
From the Funenhof you can easily reach CS or Amsterdam Zuid by bike, tram or bus. The ring A10 and the inner ring of Amsterdam are perfectly accessible by car.
Particularities
The eight houses of the Funenhof border on a shared courtyard. The green garden is divided into eight adjacent front gardens. In addition, the part of the private border, which extends up to 2 meters from the facade, falls below the private land of the house. The rest of the garden is shared ownership. There is an active and financially healthy association of owners, for the maintenance of the garden and other joint expenses.
Landscape architect Bureau Hosper designed the garden concept, which is inspired by the landscape design of 'The Highline' in New York. The space between the long characteristic tiles allows for higher and lower grasses and therefore gives a feeling of spaciousness. With an underground bicycle storage and parking garage, the public area in the courtyard can remain free of bicycles and parked cars.
- quiet location in Amsterdam City Centre
- new construction 2018
- area of the house (NEN 2580) 125m2
- living area 130m2
- own ground
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- energy efficient, solar panels and optimal insulation
- top finish
- association of owners for garden and other joint expenses (€ 112,53 per month)
- option to rent a parking space in the garage
- communal bicycle storage
Asking price: € 1,150,000 costs buyer.
Delivery: in consultation, expected March 2024.
