For English version please see below
—----
Eco-Vriendelijk 2-Verdiepingen Souterrain Huis in Amsterdam's Westelijke Houthavens met Binnentuin.
Ontdek de charme van de moderne, eco-bewuste woning op Revaleiland 33, een royaal en smaakvol luxe woning van 110 m², verdeeld over een begane grond en souterrain, met plafond's van wel 3,2 meter hoog en een uitnodigende tuinterras van 12 m² op het oosten. Gelegen in de rustige en moderne Westelijke Houthavens, biedt dit huis een stille plek met drie ruime slaapkamers en twee badkamers.
Met zijn strategische locatie aan een autovrije straat belooft dit appartement niet alleen serene grachtzichten maar biedt het ook toegang tot een zonnige gemeenschappelijke tuin.
Belangrijkste kenmerken
Deze woning onderscheidt zich door zijn eco-vriendelijke eigenschappen en rustige omgeving, met het merendeel van de muren grenzend aan openbare gangen en garage, wat zorgt voor een zeldzaam stille Amsterdamse woning met minimale geluidsoverlast van buren. Geniet van het pittoreske uitzicht op de gracht met ruimte voor uw eigen privé zitgedeelte bij de voordeur en een zonnige tuin met een ruim opgezette afgesloten gedeelde ruimte (privé jeu de boules baan en zandbak), perfect voor ontspannen dagen met vrienden, familie en kinderen.
Het huis, slechts enkele jaren oud, is uitgerust met moderne voorzieningen. Het beschikt over stijlvolle houten visgraat parketvloeren met vloerverwarming en -koeling door de gehele woning en een luxe keuken met aeg apparatuur inclusief Quooker. Daarbij is er voor extra comfort een Domotica systeem, dubbele beglazing, volledige A++ isolatie, een privé buitenterrein van 12m2 en een elegant ontworpen en suite badkamer met een vrijstaand solid surface bad bereikbaar via een glazen wand.
De indeling op de eerste verdieping omvat een rustige woonkamer met hoge plafonds, 3,2 m hoog en inloop- voorraadkast voor opslag, een lichte slaapkamer met ensuite badkamer en uitzicht op het water, een moderne keuken en een eetgedeelte met toegang tot de tuin. De benedenverdieping heeft twee slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, en extra opbergruimte in de wasruimte.
Locatie Westelijke Houthavens
Gelegen in de moderne Houthavens is het Revaleiland een van de 7 nieuw ontwikkelde eilanden met een autovrije groene strook aan de voorzijde van de woning en een charmante gracht, 3 speeltuinen met klimrekken een groot park en mogelijkheid tot zwemmen bij Vessel, allemaal binnen een paar honderd meter, wat het een ideale plek maakt om te genieten van de zomerdagen met vrienden en familie.
Het Westelijke Houthavengebied is een nieuw ontwikkeld deel van Amsterdam, dat milieuvriendelijk wonen harmonieus combineert met het rijke erfgoed van de stad. Met veel speeltuinen, scholen, restaurants en hotels in de buurt is het niet alleen een ideale omgeving voor gezinnen, maar ook een zeer rustige woning om als stel te wonen. Op korte loopafstand ligt de levendige Spaarndammerbuurt, bekend om zijn winkels en restaurants. Bovendien ligt de woning slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, Centraal Station van Amsterdam en het Westerpark.
Het 2-verdiepingen appartement ligt in een veilige, gezinsvriendelijke buurt, die de ideale balans biedt tussen rust en toegankelijkheid. Het gebied is goed verbonden met het openbaar vervoer en ligt strategisch dicht bij de A10, waardoor het gemakkelijk is om de stad te verlaten. Dit maakt de ligging een van de gewildste locaties van Amsterdam.
Comfortabel en Groen Wonen
Het huis heeft uitzonderlijk lage energiekosten en kenmerken met een EPC-waarde van 0,14 (wat uitzonderlijk milieuvriendelijk is), 10 zonnepanelen die bijdragen aan zijn A++ energielabel samen met het stadsverwarmingssysteem wat de toewijding aan groen wonen weerspiegelt. Het geavanceerde Domotica systeem zorgt voor gemakkelijk en slim huisbeheer.
De woning biedt ook de mogelijkheid om de parkeerplaats voor 55.000 euro te kopen in de ondergrondse garage en toegang tot een beveiligde fietsenstalling. Dit alles wordt beveiligd door een high-tech camerasysteem.
Dit appartement is een uitstekende keuze, perfect in balans tussen een rustige kindvriendelijke omgeving en het gemak van in het centrum wonen. Nu beschikbaar voor degenen die willen genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft in de Westelijke Houthavens.
Details
- Grootte en Indeling: Ruim 110m2 dubbel benedenhuis, met drie slaapkamers, twee badkamers en een was-/opslagruimte, verdeeld over twee verdiepingen.
- Buitenruimte: Een terras van 12m2 grenzend aan een grote afgesloten tuin met jeux de boule baan, zandbak, wandelpad en zitruimte, voorzijde: 8m2 ideaal voor ontspanning buiten met zicht op het water.
- Toegankelijkheid: Het appartement is bijzonder geschikt voor mensen met verminderde mobiliteit en senioren, en biedt gemakkelijk toegang overal via een lift.
- Kanaal: Nieuw ontwikkeld kanaal in 2022 direct buiten, met de mogelijkheid om een kleine boot aan te meren.
- Eten en Vrije Tijd: Nabijheid van talrijke restaurants, cafés, clubs en hotels, Theater Amsterdam, Vessel, waaronder Boat & Co, BarHout, CanCanteen, Anne&Max, Vue cinema en vele anderen .
Gunstige Locatie: Op loop- en fietsafstand van de Jordaan, het Westerpark, Sloterdijk en het centrum van Amsterdam.
- Toegankelijkheid Openbaar Vervoer: Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer met buslijnen 22, 48, N81.
- Toegang NDSM-Werf: Snelle veerboot naar het industriële NDSM-terrein, bekend om zijn levendige culturele scene.
- Eco-Vriendelijk Wonen: Klimaatneutraal met 10 eigen zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie (WTW) en uitgebreide isolatie, wat zorgt voor lage maandelijkse energiekosten.
- Parkeeroptie: Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen voor €55.000. De erfpacht voor de parkeerplaats is jaarlijks €128 tot 31 oktober 2067. Deze erfpacht is fiscaal aftrekbaar, en een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder gunstige voorwaarden.
- Actieve en Gezonde VvE: Professioneel beheerd door MVGM, wat zorgt voor goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten.
- Servicekosten: Maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen €192,22 en €58,12 voor de parkeerplaats.
- Jaarlijkse Erfpacht: De jaarlijkse erfpacht voor het appartement bedraagt €5.477, geldig tot 2067. Deze erfpacht is fiscaal aftrekbaar, en een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder gunstige voorwaarden.
—----
Eco-Friendly 2-floor Floor-Souterrain House in Amsterdam's Western Houthavens with courtyard
Discover the charm of the modern and eco-friendly Revaleiland 33, a generously sized and tastefully luxurious home of 110 m² covering the ground floor and the souterrain, complete with ceilings that soar up to 3.2 meters and a welcoming 12 m² sunny terras. Tucked away in the peaceful and contemporary Western Houthavens, this home stands as a quiet retreat in the heart of Amsterdam offering three beautifully appointed bedrooms and two bathrooms.
Its prime car-free street affords stunning canal views and features an internal garden that invites moments of relaxation and entertainment.
Key Features
This property stands out for its eco-friendly features and quiet environment, with the majority of its walls adjacent to public hallways and garage walls, offering an Amsterdam rarity of minimal neighbor noise. Enjoy the picturesque canal view with space to place your private seating area in front of the building and your own sunny garden with a spacious enclosed shared garden area (private jeux de boule court), perfect for leisurely days outdoors with friends, family and kids.
The house, only a few years old, is equipped with contemporary amenities. It features stylish wooden herringbone parquet floor with underfloor heating and cooling and a high-end kitchen with quality appliances from aeg including a Quooker. Additional comforts include Domotica system, double glazing, full A++ insulation, a 12m2 private outdoor space, and elegantly designed bathrooms with stand alone on suite solid surface bath.
The first floor layout includes a high 3,2 m ceiling living room with walk-in pantry for storage, light bedroom with ensuite bathroom and water view, a modern kitchen, and a dining area with garden access. The souterrain floor hosts two bedrooms, a second bathroom with a walk-in shower, and extra storage space in the laundry room.
Location Houthavens
Located in a peaceful setting, Revaleiland is one of the 7 new islands that benefits from a car-free green strip at the front with a charming canal, 3 playgrounds with climbing frames and a large park and swimming district all within a couple of hundred meters making it an idyllic spot to enjoy the summer days with friends and family.
The Western Houthavens area represents a newly developed part of Amsterdam, harmoniously blending modern living with the city's rich heritage. With lots of playgrounds, schools, restaurants and Hotels very close by it's not only an ideal area for families but also a very quiet home for living as a couple. Just a short walk away lies the vibrant Spaarndammerbuurt, a neighborhood renowned for its shops and restaurants. Additionally, the property is conveniently situated only a few minutes by bike from the Jordaan, Amsterdam Central Station and westerpark.
The 2-floor apartment sits in a safe, family-friendly neighborhood, offering the ideal balance of tranquility and accessibility. The area is well-connected by public transport and is strategically located near the A10 ring road, making it easy to navigate the city and beyond. This residence is more than just a place to live for those seeking comfort, luxury, and convenience in one of Amsterdam's most desirable locations.
Comfortable green living
Enhancing its eco-friendly and low energy cost features the house has (EPC value of 0,14 which is extremely eco-friendly) 10 solar panels contributing to its A++ energy label together with the district heating system reflecting the commitment to green living. The advanced Domotica system provides a convenient and smart home management system.
The property also offers the option to buy the parking space for 55,000 euro in the underground garage and access to a closed bicycle shed. This all is secured by a high-tech camera system.
This apartment is a standout choice in Amsterdam, perfectly balancing a peaceful setting with the convenience of urban living. Available now for those looking to enjoy the best of city life in the Western Houthavens.
Details
- Size and Layout: Spacious 110m2 double ground floor apartment, featuring three bedrooms, two bathrooms and a laundry/storage room spread over two floors.
- Outdoor Space: A 12m2 terrace situated in an enclosed large garden area with a jeux de boule court walking area with shared seating, table and kids sandbox ideal for relaxation and outdoor enjoyment. Frontside: 8m2 space for sitting in the sun in front of the canal.
- Accessibility: The apartment is particularly well-suited for individuals with reduced mobility and seniors, offering ease of access throughout.
- Canal Access: Newly developed canal in 2022 right outside, offering the possibility to dock a small boat.
- Dining and Leisure: Proximity to numerous restaurants cafés, clubs en hotels, Theater Amsterdam, Vessel, waaronder Boat & Co, BarHout, CanCanteen, Anne&Max, Vue cinema many more.
- Convenient Location: Walking and biking distance to Jordaan, Westerpark, Sloterdijk and central Amsterdam.
- Public Transport Accessibility: Easily reachable via public transport with bus lines 22, 48, N81.
- NDSM Wharf Access: Quick ferry ride to the industrial NDSM-terrein, known for its vibrant cultural scene.
- Eco-Friendly Living: Climate-neutral with 10 private solar panels, a heat recovery installation (WTW), and comprehensive insulation, ensuring low monthly energy costs.
- Parking Option: Opportunity to purchase a parking space for €55,000 (cost inclusive). The ground lease for the parking space is €128 yearly until 31 October 2067. This lease is tax-deductible, and an application for perpetual ground lease has been timely made under favorable conditions.
- Active and Healthy VvE: Professionally managed by MVGM, ensuring well-maintained communal areas and facilities.
- Service Charges: Monthly service costs for the apartment are €192.22, and €58.12 for the parking space.
- Annual Ground Lease: The yearly ground lease for the apartment is €5,477 valid until 2067. This lease is tax-deductible, and an application for perpetual ground lease has been timely made under favourable conditions.
