Elpermeer 191 Amsterdam

650.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 129 m2
Perceelopp. 84 m2

(ENGLISH BELOW)
Fantastische woning met maar liefst 4 slaapkamers, ruime tuin, volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2021!

Stap binnen in deze prachtige woning. Gelegen in het groene Amsterdam Noord, biedt Elpermeer 191 een harmonieuze combinatie van elegantie en duurzaamheid. Nu beschikbaar voor jou.

De maar liefst 12 zonnepanelen op het dak, een geavanceerde warmtepomp, goede isolatie en balansventilatie met warmteterugwinning hebben deze woning het energielabel A+++ opgeleverd. Verlaag je energierekeningen en verklein je ecologische voetafdruk terwijl je geniet van een zeer comfortabele leefomgeving.

***English text below***

Omgeving

De woning is gunstig gelegen in een zeer groen en kindvriendelijk deel van Amsterdam Noord. Met winkelcentrum Boven ’t IJ heb je veel winkels en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast heb je diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Vanuit de woning ben je in enkele minuten op de Ring A-10 of bij de Noord-Zuidlijn waardoor je van hieruit zowel snel middenin als uit de stad kunt zijn. Overigens loop je vanaf de woning ook nog eens letterlijk in 2 minuten de stad uit en begeef je je tussen de weiden en dorpjes van Landelijk Noord.

Indeling

Via de royale hal ga je naar de lichte en luchtige woonkamer met in het midden een moderne open keuken die is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Het grote kookeiland biedt bovendien veel praktische opbergruimte. De vloerverwarming en het triple glas maken het bovendien zeer comfortabele ruimte.

Dankzij de grote schuifpui in de woonkamer wordt de ruime achtertuin van circa 50 m2 op mooie dagen een verlengstuk van de woonkamer. Door de huidige bewoners is een aanvraag ingediend bij de Gemeente om de tuin met circa 20m2 uit te breiden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een zeer luxe badkamer. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime overloop, een apart toilet en een handige wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een -droger.

Op de tweede verdieping vind je wederom een ruime overloop, 3 kamers waarvan 2 riante een tweede badkamer en een stookruimte met daarin de warmtepomp en het ventilatiesysteem. Op de eerste en tweede verdieping is al het glas vervangen door HR++ glas, dat aan de tuinkant bovendien zonwerend is.

Bijzonderheden
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 1-7-2046
- Energielabel A+++
- Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2021
- Scholen en kinderopvang en winkelcentrum in directe omgeving
- Woonoppervlakte circa 130 vierkante meter
- Ruime tuin
- Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

Notaris

De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

***English text***

Wonderful home with 4 spacious bedrooms and a large garden. The home was fully renovated and made sustainable in 2021!

Step into this beautiful home. Located in the green North of Amsterdam, Elpermeer 191 offers a harmonious mix of elegance and sustainability.

Because of the 12 solar panels, heath pump, thorough insulation and mechanical ventilation with heat recovery the home was granted an A+++ energy label. So you can lower your energy bill and reduce your carbon footprint while you enjoy the comfort of this home.

Surroundings

The home is located in a very green and child friendly part of Amsterdam North. With the Boven ‘t IJ shopping center there are plenty of stores and other services within walking distance. There are also numerous primary schools , secondary schools and daycares in the area.

From here, it only takes you a few minutes to get to the subway by bike, which takes you to the city center within 10 minutes. Also the highway is only minutes away. Lastly, literally with just a two-minute walk you will be walking though the country side’s meadows.

Layout

Through the spacious entry you can enter the bright living area, with is divided by an open kitchen into a seating area and a dining area. The kitchen is equipped with luxury appliances and the large island offers lots of storage space. The headed wooden floor and triple glazed windows turn this area into a very comfortable living space.

The living space is separated from the large garden of approximately 50m2 by a sliding door. In spring and summer, the garden will feel like an extension of the living area. Moreover, the current owners have filed a request with the city to extend the garden with approximately 20m2.

On the first floor, you will find two spacious bedrooms. Accessible from the largest bedroom is a luxurious bathroom with a bathtub, a rain shower and an elegant dresser and sink. Also located on this floor are a separate toilet and laundry area.

On the second floor there are 3 bedrooms, 2 of which are sizeable, a second bathroom and a technical space for the heat pump and ventilation system.
All windows on the first and second floor have been replaced with HR++ windows and those on the rear end have solar control glass.

Highlights
- Lendlease bought off until July 2046
- Energy label A+++
- Completely renovated and made sustainable in 2021
- Schools, daycare and shopping center in the vicinity
- Surface of 130 square meters
- Large garden
- Very well connected to public transport and highway
- Delivery in consultation with sellers

Notary
Buyer has the right to appoint a notary who prepares the deed of purchase according to the Amstedam Standard Model.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 2894 , perceeloppervlakte: 84 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

129m2

Perceeloppervlakte

84m2

Inhoud

418m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A+++

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas, HR-glas

Verwarming

Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Warm water

Doorstroomboiler

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

54m2 (10,5m diep en 5,2m breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.