*English translation below*
Licht, ruimte én uitzicht- wonen aan het water op een unieke plek in Amsterdam
De verkopers vertellen: “Toen we dit huis zagen, waren we meteen verkocht. De ligging aan de ringvaart, de zonnige tuin, het licht in huis én de ruimte: het klopte gewoon. We hebben hier met veel plezier onze kinderen zien opgroeien. Nu is het tijd voor een volgende stap, met pijn in het hart laten we deze fijne plek achter.”
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
-Uitzicht op water en groen: vanuit de tuin én woonkamer kijk je vrij uit over de ringvaart en de dijk – pure rust, alsof je in een natuurgebied woont.
-Wonen en werken combineren: met 8 kamers (waarvan 6 slaapkamers) en een voormalige garage als kantoorruimte biedt dit huis volop mogelijkheden voor thuiswerken of een praktijk aan huis.
-Zonnige tuin en dakterrassen: geniet van de zuidligging, volg de zon op twee dakterrassen en droom weg op de steiger aan het water.
-Luxe woonkeuken & badkamers: centraal in huis vind je de sfeervolle woonkeuken met bar en schuifpui naar buiten, en er zijn twee luxe badkamers met o.a. vloerverwarming, ligbad en inloopdouche.
-Perfecte bereikbaarheid & voorzieningen: dichtbij tram, uitvalswegen, winkels, scholen en natuur – Schiphol is 10 minuten rijden of fietsen, het strand en de stad liggen binnen handbereik.
INDELING
Begane grond: entree met toilet, slaapkamer/kantoor aan de voorzijde, voormalige garage (nu werk-/slaapkamer), ruime berging/wasruimte en luxe woonkeuken aan de tuinzijde. 1e verdieping: royale woonkamer met vide en glazen pui aan het water, toilet, master bedroom met inbouwkasten en luxe ensuite badkamer. 2e verdieping: drie ruime slaapkamers, tweede badkamer, technische ruimte en twee dakterrassen.
LOCATIE
De Pyreneeën ligt in de wijk De Aker: een rustige, waterrijke woonwijk aan de westkant van Amsterdam. Hier woon je groen en ruim, met winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Dukaat; voor uitgebreider winkelaanbod is het Osdorpplein op 10 minuten fietsen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 1 ben je zo in het centrum van Amsterdam en ook met de auto ben je snel onderweg via de A4, A5, A9 en A10. Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijden – of je pakt gewoon de fiets. Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s en een eigen laadpunt.
Recreëren kan volop: de ringvaart ligt letterlijk in je achtertuin, je fietst zó naar het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer of richting Spaarnwoude. Op warme dagen een frisse duik, in de winter misschien wel schaatsen: het is hier iedere dag een beetje vakantie.
GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte ca. 190 M2
-Voortdurend recht erfpacht, afgekocht tot 1 december 2043, herziening per die datum
-Bouwjaar 1995
-12 zonnepanelen (2019), opbrengst ca. 2100 kWh/jaar
-CV-ketel (2009, eigendom), WTW-installatie
-Vloerverwarming beneden en in beide badkamers
-Energielabel B
-Buiten schilderwerk 2019 / binnen recent (2025)
-Elektrische zonwering, eigen laadpaal, glasvezel & krachtstroom aanwezig
-2 parkeerplaatsen op eigen terrein
-Oplevering in overleg
NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Benieuwd naar deze bijzondere dijkvilla met uitzicht en eindeloze mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in!
Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
----------------
Light, space, and a view – waterside living in a unique location in Amsterdam
The sellers share: “When we first saw this house, we were instantly sold. The location on the Ringvaart canal, the sunny garden, the natural light throughout the house, and the spacious layout – it all just felt right. We've loved watching our children grow up here. Now it’s time for the next step, and we’re leaving this wonderful place with heavy hearts.”
HIGHLIGHTS OF THE HOME
– Water and green views: from both the garden and the living room you have unobstructed views over the Ringvaart canal and the dike – pure tranquillity, as if you’re living in a nature reserve.
– Perfect for living and working: with 8 rooms (including 6 bedrooms) and a converted garage as office space, this home offers plenty of possibilities for working from home or a home-based practice.
– Sunny garden and roof terraces: enjoy the south-facing garden, follow the sun on two roof terraces, or relax on the private deck by the water.
– Luxury kitchen & bathrooms: at the heart of the home is a stylish kitchen with breakfast bar and sliding doors to the garden. Both bathrooms are luxurious, with underfloor heating, a bathtub, and walk-in shower.
– Excellent accessibility & amenities: close to tram, highways, shops, schools, and nature – Schiphol Airport is just a 10-minute drive or bike ride away. The beach and city centre are also within easy reach.
LAYOUT
Ground floor: entrance with toilet, front-facing room (bedroom/office), converted garage (now used as bedroom/office), spacious utility room, and luxurious kitchen at the rear with access to the garden.
First floor: spacious living room with mezzanine and full glass rear façade overlooking the water, separate toilet, master bedroom with built-in closets and ensuite bathroom.
Second floor: three large bedrooms, second bathroom, technical room, and two roof terraces.
LOCATION
Pyreneeën is located in De Aker: a peaceful, green neighbourhood in the western part of Amsterdam. You’ll find parks, water, schools, childcare, and sports facilities nearby. For groceries, shopping centre De Dukaat is around the corner, while Osdorpplein with its wider range of shops is just a 10-minute bike ride away.
Accessibility is excellent. Tram line 1 takes you straight into central Amsterdam, and major highways (A4, A5, A9, A10) are easily reached by car. Schiphol Airport is only 10 minutes away – or hop on your bike. The home features private parking for two cars with its own charging station.
Outdoor living is easy here: the Ringvaart is literally in your backyard, and you can cycle straight to the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos), the Nieuwe Meer lake, or Spaarnwoude recreation area. Take a swim in summer or skate the frozen canals in winter – every day here feels like a little holiday.
GOOD TO KNOW
– Approx. 190 m² of living space
– Permanent leasehold right, ground rent bought off until December 1, 2043, subject to revision as of that date.
– Built in 1995
– 12 solar panels (installed in 2019), yield approx. 2100 kWh/year
– Central heating boiler (2009, owned), heat recovery system (WTW)
– Underfloor heating on ground floor and in both bathrooms
– Energy label B
– Exterior painted in 2019 / most of interior recently (2025)
– Electric sun shades, private EV charging point, fibre internet & high-power electricity (krachtstroom)
– 2 private parking spaces
– Transfer date in consultation
NOTARY
Buyer may choose a notary based in Amsterdam, who will draw up a purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.
Curious to discover this unique dike villa with endless possibilities and stunning views? Schedule a viewing today!
Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights may be derived from the information provided.
