*English translation below*
Licht, karaktervol en met een zonnig balkon in de geliefde Helmersbuurt
Welkom op Wilhelminastraat 5-1: een charmant en gerenoveerd 2-kamerappartement van ca. 52 m² met een extra kamer van 15 m² op de bovenste verdieping. Dit sfeervolle appartement ligt op eigen grond, beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en bevindt zich in een van de populairste buurten van Amsterdam – op loopafstand van het Vondelpark, fijne horeca en diverse winkels.
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
-Zonnig balkon op het zuiden: Geniet van de middag- en avondzon aan de rustige achterzijde, met toegang vanuit zowel de keuken als slaapkamer.
-Extra ruimte van 15 m² op de vierde verdieping: Voorzien van elektra, daglicht en inbouwkasten – ideaal als thuiswerkplek, opslag of hobbyruimte.
-Volledig en stijlvol gerenoveerd: In 2020 vernieuwd met oog voor detail, waaronder een moderne keuken (met Siemens inbouwapparatuur en Quooker) en luxe badkamer, terwijl originele elementen zoals plafondornamenten behouden zijn gebleven.
-Gelegen op eigen grond: Geen erfpacht, dus maximale zekerheid voor de toekomst.
-Toplocatie in Oud-West: Rustig wonen in een groene straat, met het Vondelpark, De Hallen, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat op loopafstand.
INDELING
Entree op de eerste verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis. Lichte woonkamer aan de voorzijde met Frans balkon, slaapkamer en keuken aan de rustige achterzijde met toegang tot het balkon. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Extra kamer van ca. 15 m² op de vierde verdieping welke uitstekend dienst kan doen als kantoor, werkkamer of logeerkamer
LOCATIE
De woning ligt in de Wilhelminastraat, midden in de geliefde Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West. Dit is een van de populairste woonwijken van Amsterdam: een charmante, rustige buurt met statige panden, veel groen en een prettige, bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van alles wat Amsterdam zo leuk maakt. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Ook De Hallen, met o.a. de Foodhallen, bioscoop en bibliotheek, liggen op korte afstand, net als talloze boetiekjes, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants aan onder andere de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de buurt, en op zaterdag is er de gezellige Ten Katemarkt. OV-verbindingen zijn uitstekend: meerdere tram- en buslijnen brengen je snel naar het Centraal Station of andere delen van de stad. Met de auto zit je binnen ca. 5 minuten op de Ring A10.
GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte ca. 52 m² + extra kamer van ca. 15 m²
-Eigen grond (geen erfpacht)
-Actieve VvE, servicekosten ca. €150,- per maand, MJOP aanwezig
-CV-ketel (Vaillant, 2019)
-Dak gerenoveerd in 2021 (met garantie)
-Intercom met telefoonfunctie
-Oplevering in overleg
-Keuze koper voor Amsterdamse notaris, akte conform Amsterdams model
NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Kortom: een levendige, complete en toch rustige plek om te wonen, in het hart van Amsterdam.
Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
-------------------------------------------------------------------
Bright, full of character, and with a sunny balcony in the beloved Helmersbuurt
Welcome to Wilhelminastraat 5-1: a charming and renovated 1-bedroom apartment of approx. 52 m², plus an additional 15 m² room on the top floor. This atmospheric apartment is located on freehold land, features a sunny south-facing balcony, and lies in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods – within walking distance of Vondelpark, great restaurants, and various shops.
HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
-South-facing balcony: Enjoy the afternoon and evening sun at the peaceful rear side, accessible from both the kitchen and bedroom.
-Extra space of 15 m² on the fourth floor: Equipped with electricity, natural light, and built-in cupboards – ideal as a home office, storage, or hobby room.
-Fully and stylishly renovated: Refurbished in 2020 with great attention to detail, including a modern kitchen (with Siemens built-in appliances and Quooker) and luxurious bathroom, while retaining original features such as ceiling ornaments.
-Freehold property: No ground lease, offering maximum long-term security.
-Prime location in Oud-West: Peaceful living in a green street, with Vondelpark, De Hallen, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat just around the corner.
LAYOUT
Entrance on the first floor via the communal staircase. Bright living room at the front with French balcony, bedroom and kitchen at the quiet rear, both with access to the balcony. Bathroom with walk-in shower, toilet, and sink. Additional 15 m² room on the fourth floor, perfect as an office, study, or guest room.
LOCATION
The apartment is located on Wilhelminastraat, in the heart of the beloved Helmersbuurt in Oud-West. This is one of Amsterdam’s most desirable residential areas: a charming and tranquil neighborhood with stately buildings, lots of greenery, and a friendly, almost village-like atmosphere. At the same time, you're just a short walk from everything that makes Amsterdam such a vibrant city. Vondelpark is literally around the corner – perfect for a stroll, jog, or summer picnic. De Hallen, including the Foodhallen, cinema, and library, are nearby, as are countless boutiques, specialty shops, and cozy cafés and restaurants along Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, and on Saturdays you can visit the lively Ten Katemarkt. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines taking you quickly to Central Station or other parts of the city. By car, you can reach the A10 Ring Road in about 5 minutes.
GOOD TO KNOW
-Living area approx. 52 m² + additional 15 m² room
-Freehold land (no ground lease)
-Active homeowners’ association, service costs approx. €150 per month, long-term maintenance plan available
-Central heating boiler (Vaillant, 2019)
-Roof renovated in 2021 (with warranty)
-Intercom with phone function
-Transfer date in consultation
-Buyer may choose an Amsterdam-based notary; deed will be drawn up according to the Amsterdam model
NOTARY
The buyer may choose an Amsterdam notary who will draw up the purchase deed in accordance with the Amsterdam Model.
In short: a vibrant yet peaceful place to live, right in the heart of Amsterdam.
Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.
