Vrijstaand wonen op een rustige en kindvriendelijke plek, met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en volop comfort. Deze fors uitgebouwde vrijstaande woning op een royale kavel van 410 m² combineert een speelse indeling met moderne voorzieningen en energiebesparende maatregelen. Met circa 168m2 woonoppervlakte, meerdere werk- en slaapkamers en een prachtige tuin op het westen is dit een ideale woning voor een gezin én voor thuiswerken.
De woning is gebouwd in 1990 en in latere jaren grondig uitgebouwd en aangepast. Daarbij heeft de oorspronkelijke indeling een complete metamorfose ondergaan. Ook op het gebied van duurzaamheid is een grote stap gezet: zo is de woning voorzien van HR++ beglazing op de begane grond, een nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2020), 15 zonnepanelen en na-geïsoleerde spouwmuren. Daarnaast zijn er airco-units op de 1e en 2e verdieping, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen.
De ligging is bijzonder prettig: in een rustig doodlopend hofje met speelveldje, op korte fietsafstand van het centrum van Apeldoorn. Scholen, een groot park en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast (glasvezel aanwezig), modern toilet met fontein en trapopgang.
De royale woonkamer en eetkamer vormen samen een speelse U-vormige leefruimte van maar liefst circa 9,40 meter diep. De ruimte is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. De sfeervolle gashaard vormt een centraal element en is vanuit zowel de zit- als eetkamer mooi zichtbaar.
De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Deze tijdloze keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en RVS afzuigkap, een L-vormig werkblad, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een grote (Amerikaanse) koelkast. Diverse apparatuur is in recente jaren vernieuwd.
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/berging met onder andere wasmachineaansluiting en extra bergruimte.
Aansluitend bevindt zich de ruime serre, die dankzij de geïsoleerde wanden en het dak met dubbele platen een echte extra tuinkamer vormt. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de serre is er via een schuifpui toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Ruime overloop met airco-unit en toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan er 1 momenteel als werkkamer wordt gebruikt.
Zowel overloop als de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe PVC Vloer.
De badkamer is uitgevoerd in een moderne wit-grijze kleurstelling met dakkapel. De ruimte is compleet ingericht met een bubbel-ligbad, douchecabine, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte boven de voormalige garage met dakraam en wasmachineaansluiting, ideaal als hobbyruimte, extra berging of werkruimte.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met praktische bergruimte achter knieschotten.
Tuin
De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van ruim 12 meter en een ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de omliggende volwassen bomen.
Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis en een royale berging, voorheen een veranda. De combinatie van groen, privacy en ruimte maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen.
Kenmerken
* Vrijstaande woning op 410 m2 perceel
* Circa 172 m2 woonoppervlakte
* 15 zonnepanelen
* CV-ketel Remeha Tzerra Ace (2020)
* HR++ beglazing op de begane grond
* vloerverwarming op de begane grond
* Spouwmuurisolatie
* Airco op de verdiepingen.
* 5 slaapkamers + extra werk/hobbyruimte
* Serre als extra tuinkamer
* Fraai aangelegde tuin op het westen
* Rustige ligging in doodlopend hofje nabij centrum
Een verrassend ruime en comfortabele vrijstaande woning op een prachtige plek.
