Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Osseveld-Oost staat deze riante en uitstekend onderhouden geschakeld vrijstaande woning met ca. 205 m² woonoppervlakte en energielabel A. De woning beschikt over een lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, carport en een aangrenzende extra lange garage van ca. 7,2 meter.
De fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is voorzien van een luxe veranda, elektrisch zonnescherm en meerdere terrassen, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Perceeloppervlakte: 351 m².
LOCATIE
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Osseveld-Oost in Apeldoorn. Deze ruim opgezette en nette wijk staat bekend om het vele groen en de prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum ’t Fort, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Ook station Apeldoorn Osseveld, een bushalte en diverse uitvalswegen richting de A1 en A50 bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. In de omgeving zijn daarnaast speelvoorzieningen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig.
INDELING
De begane grond kenmerkt zich door een praktische en doordachte indeling met een rondlopende plattegrond, waardoor de leefruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond kom je binnen in de entree met ruime hal en dichte trapopgang. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de bijkeuken en de woonkamer.
De ruime woonkamer met gashaard beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met gestuukte wanden en een travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over openslaande deuren naar de diepe tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.
De aangrenzende verlengde garage (ca. 7,6 meter) is zowel binnendoor als via een kanteldeur bereikbaar. Dankzij de aanwezige elektra en radiatoraansluiting biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om te worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer of kantoorruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop, vanwaar de moderne badkamer en drie ruime slaapkamers met veel lichtinval bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste werkplek, die tevens uitstekend kan dienen als hobbyruimte of gamehoek. Daarnaast bevinden zich hier een praktisch washok en een royale slaapkamer met inloopkast en airconditioning.
Dankzij de twee Velux dakramen profiteren zowel de overloop als de slaapkamer van een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping een volwaardige extra woonlaag vormt.
Bovendien is er ca. 22 meter bergruimte achter knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen.
De zonnige en modern aangelegde tuin van ca. 168 m² beschikt over meerdere terrassen, een ruime veranda en een groot elektrisch zonnescherm. Met een royale diepte van ca. 17,4 meter en breedte van ca. 9,7 meter voelt de tuin bijzonder ruim aan. De ligging grenzend aan gemeentegrond zorgt bovendien voor extra privacy en een vrij gevoel.
BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe ‘Hybride ready’ ketel met eTwist klokthermostaat (Remeha Avanta Ace 35C CW5) (2025);
- Nieuwe dakbedekking op uitbouw, carport en garage (2025);
- Nieuwe energiezuinige circulatiepomp met elektronische toerenregeling voor de vloerverwarming (2025);
- Zolderverdieping met ca. 22 meter bergruimte achter knieschotten, deels uitgevoerd met schuifdeuren;
- Elektrisch zonnescherm;
- Carport ca. 5,5 meter met twee lichtkoepels;
- Ruime veranda;
- Twee slaapkamers voorzien van inloopkasten;
- Twee rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde);
- Zolderslaapkamer voorzien van airconditioning;
- Garage voorzien van loze leidingen en cv-leidingen, geschikt voor realisatie van een extra slaapkamer/kantoor of voor een eventuele toekomstige warmtepomp;
- Voorbereide elektra-aansluitingen (grondkabels) in de voor- en achtertuin;
- Aansluiting voor wasmachine in de bijkeuken en zolder twee aansluitingen;
- Regenafvoer deels uitgevoerd in zink (2 stuks), overige regenpijpen netjes geschilderd;
- Garage voorzien van epoxy vloercoating;
- Tuin op het zuidoosten (vrijwel de hele dag zon) met veel privacy;
- Bushalte op ca. 60 meter met directe verbinding naar station Apeldoorn;
- Station Apeldoorn Osseveld op ca. 750 meter met directe verbinding (3 min) naar station Apeldoorn;
- Winkelcentrum ’t Fort op ca. 800 meter.
Kortom, een comfortabel en royaal gezinshuis waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort op een mooie manier samenkomen.
