Graslaan 23 1 Arnhem

300.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 93 m2

Deze zeer ruim opgezette en volledig luxe verbouwde benedenwoning met royale voor- en achtertuin ligt in een rustige en groene woonomgeving op slechts 5 minuten afstand naar het centrum van Arnhem. Het is een instapklare woning voor kopers die rust en ruimte zoeken, maar graag nabij alle voorzieningen willen wonen.

De ruime benedenwoning is gelegen in de wijk Malburgen-Oost; een wijk die de laatste jaren is getransformeerd tot een gezellige woonwijk met een leuke mix van traditionele bebouwing uit de jaren ’50 en nieuwbouw. Er woont een mix van jong en oud en er zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, een medisch centrum, kappers, winkels en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Arnhem, de gezellige Rijnkade, de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn er voldoende en gratis parkeergelegenheden.

De woning is gevestigd in een kleinschalig complex en valt onder een actieve VvE. In 2021 is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen en 9 zonnepanelen per appartement geplaatst.

Indeling:
De entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de mooie ruime woonkamer met houten vloer. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime keuken (vernieuwd in 2013) met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Verder in de keuken een kast met cv-opstelling en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. In de keuken, maar ook in de hal, het toilet en de badkamer ligt een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer (vernieuwd in 2013) is riant te noemen en beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad, dubbele douche en audio installatie. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met houten vloer, waarvan er een aan de voorzijde is gelegen en een aan de achterzijde.

Buiten:
De benedenwoning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De voortuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy door de heg. De achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Rustig en groen wonen dichtbij het centrum van Arnhem
- Royale voor- en achtertuin
- Luxe verbouwd en goed onderhouden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- 9 stuks 320 Wp zonnepanelen (2021)
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 179,- per maand
- Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2013, in eigendom

Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
Wacht dan niet en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

179 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie E, nummer 2482 14, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

93m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

290m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

121m2 (11,0m diep en 11,0m breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.