Ben jij op zoek naar een uitstekend modern onderhouden 3-kamer portiek appartement met een Energielabel A, in zeer goede staat met een geweldig uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging bij de Schepen Monetariusstraat 69 in Arnhem!
Welkom in dit moderne hoek appartement. Je zult je meteen thuis voelen in deze kindvriendelijke en goed onderhouden wijk, genaamd Kronenburg. Dit appartement, biedt jou een comfortabele en duurzame leefomgeving.
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak: 60,79 m2
+ Bouwjaar: 1987
+ De woning is voorzien van een luxe afwerking, inbouwkeuken met eiland van Siemens, moderne toilet met fontein van Villeroy& Bosch Geberit, moderne inloop douche en badmeubels van Hans Grohe en Espirit Home, warme bruine luxe eiken laminaat in alle ruimtes, waardoor je een gevoel van comfort en klasse krijgt.
+ Dankzij de volledige keuken apparatuur van Siemens o.a. een vaatwasser, combi-magnetron, 4 gas kookpit eiland met een gwarte granieten blad, waar je samen of alleen kan zitten genieten, ben je klaar voor alle seizoenen.
+ Dit appartement is heerlijk licht door de vele ramen, waardoor je je meteen thuis voelt.
+ Op de begane grond heb je een handige berging voor al je spullen, inclusief fietsen, voorzien van video camera bij de entree.
+ Het balkon is gelegen op het zuiden, zicht naar open lucht, groen en rust en op warme zomerdagen heerlijk kunt relaxen.
+ Je appartement is gelegen op de 2e verdieping, waardoor je privacy en een mooi uitzicht hebt aan beide kanten.
+ Een maandelijkse bijdrage van slechts €110,- aan de Vereniging van Eigenaren worden zorgen over onderhoud uit handen genomen, actieve jaarlijkse VvE beheer Wiendels, vergaderingen online of bij locatie.
Verkoper vertelt:
Beste kandidaatkoper,
Ik heb dit mooie appartement toen gekocht omdat ik graag in de jonge wijk Kronenburg en niet bij het centrum of presikhaaf wilde komen wonen i.v.m. de file. Daarnaast wilde ik graag een woning kopen waarbij ik een wijde uitzicht zou hebben op de prachtige natuur die Arnhem te bieden heeft. Dat alles heb ik in dit appartement gevonden. Je woont dicht bij de A325, zo de snelweg op voor naar je werk. Voor het winkelen ben je zo bij het Kronenburg winkelcentrum, waar je ook heerlijk kunt lunchen.
Hier heb je een vrij uitzicht over de dijk en een deel van de wijk wat ook nog mee veranderd met de seizoenen. Zo zie je in de zomer overal groen. In de winter komen de knusse lichten voorbij over de dijk, tussen de bomen door. Daarnaast zijn de zon en -zonsondergang hier werkelijk fenomenaal.
Wat dit hoekappartement op de tweede verdieping onderscheidend maakt is de rust. Je hoort geen voetstappen van bovenburen en je hebt veel privacy doordat hier boven geen inkijk is.
Doordat ik ga samenwonen, ben ik dit appartement na veertien jaar helaas alweer ontgroeid. Het uitzicht en het comfort van deze volledig moderne woning ga ik ontzettend missen, alsmede het goede contact met de buren en de actieve VVE. We hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier met net zoveel plezier gaan wonen als dat ik heb gedaan het afgelopen tijd.
Indeling:
Als je binnenstapt, tref je een entreehal met een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers (ca. 10 en 6 m2), een handige bergingskast, een moderne badkamer (ca. 6 m2) met wastafel en douche van het merk Esperit home en Rainshower van Hans Grohe, aparte toilet van Villeroy & Bosch Geberit, een aparte meterkast. Natuurlijk is er ook de lichte en gezellige woonkamer (ca. 31 m2). De slim ingedeelde woonkamer heeft aan de rechterzijde een open living eilandkeuken voorzien van alle gemakken, aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte. Een extra bonus is hoekbalkon (ca 4 m2) aan de linkerkant en de eetkamer gedeelte waar je ook kunt genieten, met het uitzicht naar het buitenleven.
In de badkamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. En op de begane grond is er nog een extra berging.
Omgeving:
Er zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder basisscholen, kinderopvang en een groot winkelcentrum Kronenburg. De bushalte is praktisch 5 minuten lopen, de A325 is op korte afstand, perfect voor jouw dagelijkse reizen naar je werk. Ook onderwijsmogelijkheden zijn volop aanwezig in de buurt. Ontspanning en natuur zijn hier nooit ver weg. Op slechts 10 minuten afstand bevindt zich Rijkerwoerdse plassen, waar je heerlijk kunt zwemmen, wandelen of fietsen. En als je zin hebt in stadsavontuur, fiets je gemakkelijk naar het bruisende centrum van Arnhem.
Dit appartement biedt jou een unieke kans om te wonen in een kindvriendelijke wijk met alle moderne gemakken binnen handbereik. De combinatie van comfort, duurzaamheid en de ideale locatie maken dit appartement tot een gewilde woonplek. Aarzel niet te lang, want voor je het weet is deze droomwoning weg. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet verwelkomen we jou binnenkort als de gelukkige eigenaar!
Aanvaarding: in overleg
Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.
Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Binnen 8 weken, 15 december
Vraagprijs
€ 224.500
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Te koop
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand
Bouw
Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
60,79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2,96 m²
Externe bergruimte
4,66 m²
Inhoud
189m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloop douche met wasbak en meubilair
Aantal woonlagen
3woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Trappen hal,video camera buitenhal, mechanische ventilatie
Energie
Energielabel A
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, Warmte terugwin installatie
Warm water
Centrale voorziening
Kadastrale gegevens
ARNHEM W 1060
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Voor vrij parkeren, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
Bergruimte
Schuur/berging
Berging
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
VvE beheer Wiendels
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
