Emmastraat 9 Barendrecht

375.000 k.k.

Bereken je maandlasten

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 88 m2
Perceelopp. 168 m2

Fijne karakteristieke tussenwoning in 30’er jaren stijl met originele details en zonnige achtertuin gelegen in de populaire Oranjewijk. Dit bijzondere object is gelegen op een perceel van 168 m2 eigen grond en beschikt over een open keuken, lichte woonkamer en een duurzame marmoleum vloer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met bad. De zolderverdieping beschikt over een dakraam en een extra kamer met dakkapel. De Oranjewijk is één van de oudste wijken van Barendrecht. Vroeger was de wijk eveneens bekend als Stationswijk, het NS-station ligt op loopafstand. Binnen de wijk zijn o.a. een basisschool, supermarkt en speeltuin De Oranjetuin te vinden. Wandelmogelijkheden zoals het park op het stationsdak en Zuidpolder op loopafstand.
Gewenste overdracht van de woning medio februari 2022.

BEGANE GROND
Entree, tochthal, hal, trap naar de 1e verdieping, kelderkast met de meters, toiletruimte. De hal en trap zijn voorzien van een lichtgrijze marmoleum vloer. Recent is een nieuwe bakelieten deurbel geplaatst.

Sfeervolle lichte doorzon woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van marmoleumvloer, een kleine erker, karakteristiek origineel houten plafond, paneeldeur met glas naar de gang.
De lichte open keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde en bevindt zich deels in een kleine uitbouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, kleine oven en een vaatwasser. Via de keukendeur heeft u toegang naar de tuin.

De mooi ingerichte achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u veel privacy en mogelijkheden om te genieten. Door de inrichting van deze tuin is er altijd een zon of schaduwplek te vinden.
De achtertuin is voorzien van o.a. sierbestrating, sierbeplanting, wilde bloemenperk van 6 m2 (ook geschikt voor moestuin/permacultuur), verschillende terrassen en een berging.
Berging (ca. 6 m2) vrijstaande stenen berging voorzien van water en elektra. Het dak van de berging is in 2019 vervangen.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
De gehele 1e verdieping als ook de trappen zijn voorzien van marmoleum.

Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en authentiek plafond.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van authentiek plafond.
Extra vaste bergkast met planken op de overloop.

Nette badkamer (ca. 5,5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, tweede toilet, praktisch kinder-ligbad, designradiator en douchegedeelte. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

ZOLDERVERDIEPING
De zolder is in twee ruimtes opgedeeld: op de overloop, die is voorzien van een dakraam, bevinden zich de stelplaats voor de Nefit HR CV-Combiketel (2004), wasmachine– en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot. Daarnaast een extra kamer met dakkapel aan de achterkant. Ook op deze kamer is er bergruimte achter het knieschot.
Voorzien van 6 zonnepanelen aan de achterzijde: 9,8 m2.

BIJZONDERHEDEN
Karakteristieke woning in de groene en gewilde Oranjewijk
Fraai ingerichte zonnige achtertuin met veel privacy
Deels voorzien van origineel glas in lood aan voorzijde
Bij het huis passende ebbenhouten handgrepen en bakelieten deurbel beneden
Karakteristiek origineel houten plafond in woonkamer
Originele paneeldeuren in hal, toilet, trapkast en grote slaapkamer
Buitenschilderwerk voor– en achterzijde is in 2019 gedaan
Klokthermostaat en radiator in de woonkamer vervangen in 2021
Gehele woning is voorzien van een duurzame marmoleum vloer.
Zolderverdieping is voorzien van een dakraam en een extra kamer met dakkapel
Recht van overpad aan de achterkant via de Prins Bernhardstraat
Voorzien van zonnepanelen aan de achterzijde 9,8 m2

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1940

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 4053 , perceeloppervlakte: 168 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

88m2

Externe bergruimte

10m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

168m2

Inhoud

365m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Zitbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

75m2 (13,0m diep en 5,8m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 41

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.