In het mooiste deel van Bathmen ligt aan een rustige en lommerrijke laan deze helft van een dubbel woonhuis. Vanuit de hal van het huis komt u in een prettige L-vormige woonkamer met een massieve eikenhouten vloer en een open haard. Vanuit de lange kant van de L loopt u zo de open keuken in. Daarachter ligt een uitgebouwde bijkeuken. De woning heeft een royale garage die zowel van buiten als vanuit de bijkeuken te bereiken is. In de besloten en sfeervolle achtertuin op het zuiden staat onder andere een appelboom, een jasmijn en een hoge mahoniestruik. Over de pergola slingert zich een prachtige geurende roos. Aan de voorkant bevindt zich een brede oprit voor twee auto’s en een ruime tuin waar in het voorjaar de sierappel en de krentenboom prachtig bloeien.
In de laan kunnen kinderen vrij op straat spelen. Het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants, school, bibliotheek en Cultuurhuus ligt op loopafstand. Vrijwel om de hoek stroomt de Schipbeek traag richting IJssel. Het dorp is omgeven door fraaie bossen en velden waar het prettig wandelen en fietsen is, terwijl u toch binnen vijf minuten bij de A1 bent.
Indeling:
Begane grond
- entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trap naar de 1e verdieping.
- ruime woonkamer met deur naar de tuin, open keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en combinatiemagnetron, bijkeuken met toegang tot de garage.
- zonnige achtertuin op het zuiden (10 x 10 m) met gazon en veel vaste planten, dus onderhoudsarm.
- voortuin met oprit
1e verdieping
- overloop waaraan 3 ruime slaapkamers grenzen. 2 ervan blijven ’s zomers heerlijk koel door de ligging op het noorden.
- badkamer van royale afmetingen met een riant ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping
- overloop
- grote zolderslaapkamer met kunststof veluxraam met dubbele beglazing, 2 bergruimtes aan noord- en zuidkant
- grote Bergruimte met gedeeltelijke stahoogte, met daarin de Nefit cv ketel ( bj 2012)
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1980
Inhoud woning: ca. 460 m3
Oppervlakte: 326 m2
Isolatie: vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas (begane grond, badkamer, zolderkamer).
Verwarming: gas (Nefit HR-ketel uit 2012)
Erfafscheiding: in gezamenlijk eigendom met buren
Zonwering met elektrische bediening
