In een groene omgeving en aan een boomrijke, doorgaande laan gelegen sfeervolle halfvrijstaande twintiger jaren woning. De woning is gemoderniseerd en ruim opgezet. De hoge plafonds en het uitzicht op de tuin geven een zeer ruimtelijk gevoel. De vogelrijke tuin biedt vrijwel de hele dag een fijne afwisseling van zon en schaduw. Ook komen er zo nu en dan eekhoorns op bezoek.
Ligging
De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het Noord Houdringe bos. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals een zwembad, sportschool en supermarkten. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus en trein op loopafstand) is de woning zeer goed bereikbaar. Het Utrecht Science Park (met o.a. het UMCU en de Universiteit Utrecht) bevindt zich op fietsafstand. Het huis ligt vrijwel op de doorfietsroute Utrecht-Amersfoort.
Indeling woonhuis
Begane grond
Entree, ruime hal met originele granitovloer, modern toilet met leuke ronde muur. Zeer sfeervolle woonkamer met open haard en fraaie erker aan de voorzijde. Via de karakteristieke ensuite deuren bereikt u de ruime achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De achterkamer met keuken is een heerlijke plek voor het dagelijks leven.
Met de ensuite deuren is de voorkamer eenvoudig van de achterkamer te scheiden. De gehele kamer heeft een geïsoleerde natuurstenen vloer met vloerverwarming, en heeft een hoog plafond (2.94 m).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. Kamers en overloop zijn voorzien van doorlopend licht parket. Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderkamer. Dankzij de mansarde kapconstructie beschikt de zolder over verrassend veel leefruimte. De kamer beschikt over een grote kastenwand en een wastafel. De cv-ketel bevindt zich uit zicht. Gelet op de omvang van deze ruimte is het eenvoudig mogelijk om deze in tweeën te splitsen.
Kelder
Praktische kelder met aansluiting voor wasmachine en met krachtstroomaansluiting. Voorzien van rekken voor opslag van bijvoorbeeld provisie, gereedschap en verf.
Tuin
Ruime tuin rondom het huis. De fraai aangelegde voortuin heeft mogelijkheid tot het maken van parkeerplek voor één of twee auto's. Zonnige achtertuin op het westen met groot terras, een buitenwerkplek met elektriciteit en een stenen schuur.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1922
- uitbouw achterzijde in stijl gerealiseerd in 2005
- hoge plafonds op de begane grond (2.94 m)
- lichte parketvloeren op de eerste verdieping
- gladde stucwanden
- verwarming in twee circuits waardoor slaapkamers onafhankelijk van woonkamer te verwarmen zijn
- krachtstroom in de kelder, vlak bij de keuken
- energielabel B:
- voorzien van muur-, vloer-, en dakisolatie
- voorzien van HR glas (behalve WC en kelder)
- 12 zonnepanelen op het dak, buiten zicht door de mansarde constructie
