Kanariestraat 42 Breda

525.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Deze woning is verkocht

Net te laat! Kun je wel wat hulp gebruiken bij het zoeken of aankopen van jouw volgende thuis? Met onze zoekopdracht mis je niets van het nieuwste woningaanbod. Of overweeg je om je eigen huis te verkopen? Dan ben je vast benieuwd hoeveel jouw huis waard is.

Wat is mijn huis waard?

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 120 m2
Perceelopp. 154 m2

Een pareltje in de Belcrum!

Super leuke woning in de hippe wijk Belcrum. Deze sfeervolle woning heeft op de begane grond een ruime living, een luxe keuken met zicht op de royale privacy biedende stadstuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een comfortabele badkamer. Laat u tevens verrassen door de zolderruimte welke een loft gevoel oproept met plafondhoogtes van ruim 3.40 m. met fraaie lichtinval, alwaar nog 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer zijn gesitueerd.

Deze woning ligt zeer centraal, dichtbij het bruisende stadshart van Breda, het NS-station en overige voorzieningen zijn op steenworpafstand. De verbinding met diverse uitvalswegen is uitstekend. Belcrum staat bekend als een zeer kindvriendelijke omgeving met een divers winkelaanbod, restaurantjes, leuke buurtscholen en activiteiten. In 2020 werd de wijk Belcrum door Nextdoor uitgeroepen tot “Gouden buurt 2020”. Plan snel een bezichtiging.

INDELING:
BEGANE GROND
We parkeren voor de deur en komen bij de entree. We lopen de woning binnen via de hal, welke is voorzien van de originele granito vloer, fraai gedetailleerde trapopgang, gietijzeren radiator en sfeervolle glas-in-lood ramen geplaatst in dubbelglas. Via de hal zijn de woonkamer en de eerste verdieping bereikbaar.

We lopen door naar de living met open keuken. We worden verrast door de ruime woonkamer met een fraai hoog plafond en een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De vloerisolatie zorgt voor extra comfort. Hier treffen we eveneens sfeervolle glas-in-lood ramen en gietijzeren jaren '30 radiatoren aan.
De moderne keuken is voorzien van een extra diep werkblad en uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, ruim opgezette gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. De ruimte is voorzien van bijzondere handgemaakte vloertegels en uitgerust met vloerverwarming. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar.

TUIN EN BERGING
Vanuit de keuken lopen we door naar de tuin gelegen op het zuidoosten. Al vanaf het voorjaar drink je hier heerlijk beschut een kop koffie in het ochtend zonnetje, in deze privacy biedende, groene achtertuin. Het aan huis gelegen terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de gevel. De bomen bieden in de zomermaanden naast privacy een verkoelende schaduw. Achterin de tuin bevind zich enkele treden lager het tweede terras, alwaar je heerlijk kunt borrelen.
Achterop het perceel bevind zich de stenen berging voorzien van elektra. Vanuit deze ruimte is er een achterom, welke uitkomt op het Pastoor Pottersplein.

EERSTE VERDIEPING
We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. De sfeervolle badkamer is uitgevoerd met Portugese vloertegels en voorzien van een ligbad en separate inloopdouche. Verder is er een zwevend toilet, royale wastafel en gietijzeren radiator.
Beide grote slaapkamers zijn uitgerust met praktische vaste kasten. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een tijd geschakeld automatisch rolluik.

TWEEDE VERDIEPING
Dan lopen we nog een trap omhoog en worden aangenaam verrast door de hoogte. Hier bevinden zich nog 2 royale slaapkamers met een plafondhoogte van maar liefst 3.40 m. en 2e badkamer. De zeer prettige lichtinval door 2 riante dakkapellen maken dit zeer aangename ruimtes. Het dak is geïsoleerd waarbij de balken zichtbaar zijn gebleven. Een etage waar uw gasten of kinderen kunnen beschikken over geheel eigen badkamer in eigentijdse kleurstelling. Deze biedt tevens plaats aan de was-/droogopstelling. De gehele etage is voorzien van PVC vloer.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een 3e vaste trap de bergzolder bereikbaar waar tevens de CV ketel (merk Nefit, bouwjaar 2012) is opgesteld. Deze bergruimte maakt dit een zeer praktische, leefbare woning.

BIJZONDERHEDEN
- Een echt pareltje in de sfeervolle jaren ’30 wijk Belcrum
- 5 slaapkamers waarvan 4 royaal bemeten en 2 badkamers
- Bijzonder ruime 2e etage met zeer hoge plafonds
- Middels 3e vaste trap bereikbare praktische bergzolder
- Parkeren voor de deur middels vergunning
- Zeer ruime stadstuin

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1936

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Breda, sectie C, nummer 796 , perceeloppervlakte: 154 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

120m2

Externe bergruimte

16m2

Overig inpandige ruimte

2m2

Perceeloppervlakte

154m2

Inhoud

464m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

67m2 (12,2m diep en 5,5m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.