Lytse Dyk 13 Britsum

€ 875.000 k.k.

Open huis

3 oktober van 11:00 tot 15:00

9 kamers waarvan
8 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 258 m2
Perceelopp. 2275 m2

Deze unieke houtskeletwoning werd in nauwe samenwerking met de Friese architect Grietzen Bergsma in 2000 ontworpen en in 2002 gebouwd. De markante voorgevel past goed bij de huizen in de directe omgeving en ook de speelse achterzijde is een genot voor het oog.
Omdat de bewoners vroeger een praktijk aan huis hadden, is aan de voorzijde een nette parkeerplaats aangelegd. Achter het huis ligt een diepe tuin op een tweede perceel. Vanwege het hoogteverschil tussen voor- en achterzijde werd een kelderverdieping met master bedroom en eigen badkamer bedacht. Deze verdieping heeft uitzicht op het maaiveld van de tuin en op de vijver.

Tussen de voordeur en de elektrische roldeur van de garage is een oplaadpunt voor elektrische auto's geplaatst. Naast de andere kant van de voordeur is een buitenkraan.
Via de voordeur komt men in de hal. Deze kan kan door de tussendeur naar de gang, voor een goede isolatie, worden afgesloten. De gang op de begane grond geeft toegang tot verschillende vertrekken: Links de zitkamer, rechts de leefkeuken, links-achter de bijkeuken en naar voren de de voormalige praktijkruimte. Ook een (eerste) toilet komt uit op de gang. Via een trap naar beneden is de master bedroom te bereiken. De trap naar boven gaat naar de gang en slaapkamers op de eerste verdieping. De begane grond en kelder zijn voorzien van vloerverwarming. In de gang, keuken, bijkeuken en toiletten ligt een ‘levende vloer’ van slijtvast Braziliaans leisteen, dat door het ijzeroxide met de tijd verkleurt.

In de zitkamer ligt laminaat met een walnoten houtlaag. Door veel ramen en een glasbetonnen tussenmuur is er veel licht in deze, op het noorden gelegen, kamer. Vanuit de zitkamer is uitzicht over de velden richting het oosten; bij helder weer zelfs tot aan de Dokkumer Ee bij Wyns.

De gezellige woonkeuken bevat een kookeiland met fornuis en oven. Ook is een combimagnetron en een vaatwasser aanwezig. Er is veel kastruimte en een grote ingebouwde koelkast. Men kan de keuken eventueel vergroten door de muur van de naastliggende voormalige praktijkkamer te doorbreken. De bijkeuken heeft een aanrechtblad, spoelbak en een tweede koelkast. Hier kunnen wasmachine en droger worden geplaatst. Vanuit de bijkeuken is de garage (met geïsoleerde muren) bereikbaar.

Ook de ruime kamers van de voormalige praktijk liggen op de begane grond. Ze zijn ook toegankelijk via een eigen voordeur aan de linkerkant van het huis, worden gebruikt als werkkamers en zijn geluidsdicht. Er is ook een (tweede) toilet aanwezig. De voormalige praktijk zou kunnen worden gebruikt om de woning levensbestendig te maken (kangoeroewoning). De meeste kamers van het huis hebben internet via wifi en ADSL; glasvezel is aanwezig, maar niet aangesloten.

De kelderverdieping is ingericht als master bedroom met inloopkast en comfortabele badkamer. De met natuursteen beklede badkamer heeft een douche, ligbad, twee wastafels en een (derde) toilet. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gelegen, waarvan twee met inbouwkasten. Er zijn ook twee inloopkasten op de eerste verdieping. In een van de inloopkasten is de CV ketel geplaatst.

De vrolijk betegelde badkamer op deze verdieping heeft twee wastafels, een douche, een ligbad en een (vierde) toilet. Via de vlizotrap bereikt men de grote zolder met (dankzij diverse nissen) veel bergruimte.. De zolder heeft deels stahoogte en is ook geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich het balansventilatie-apparaat, dat voor gefilterde lucht in alle kamers zorgt.

Via de openslaande deuren van de zitkamer kan men het naastliggende terras en de zeer ruime tuin aan de achterzijde van het huis bereiken. De open opzet van de tuin, met goed onderhouden gazon en struiken, zorgt voor een prachtig uitzicht op de omringende velden. De opkomende zon, de dauw en mist, de mooie luchten: ze blijven, net als de flora, fauna en de kikkerconcerten in het voorjaar, fascineren.

Het terras naast de zitkamer vangt de ochtend- en een deel van de middagzon. Aan de vijver, waarin vissen en kikkers leven, ligt het tweede terras. Ook een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen in de ochtend-, middag- of avondzon. Op de speeltoestellen in de tuin is veel
gespeeld en ze kunnen, na een kleine opknapbeurt, nog prima een ronde mee.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 875.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Jelsum, sectie B, nummer 2411 , perceeloppervlakte: 1655 m2
Volle eigendom, gemeente Jelsum, sectie B, nummer 2558 , perceeloppervlakte: 620 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

258m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

2275m2

Inhoud

895m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 8 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas Combi, 2026, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 87

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.