Op de bovenste woonlaag van gebouw INK - een industrieel vormgegeven complex in Nieuw Delft - ligt dit luxe afgewerkte topappartement met een royale open leefruimte, een dakterras van circa 15 m² en een vrij uitzicht over de stad tot aan de Oude Jan en de Nieuwe Kerk. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 83 m², een ruime slaapkamer en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Een 2e slaapkamer is gemakkelijk te creëren (zie plattegrond).
Energielabel A++.
De woning beschikt over energielabel A++. Gebouw INK is met een stevige duurzaamheidsambitie gerealiseerd en volledig gasloos. Voor deze woning betekent dat onder andere:
- Driedubbel (HR+++) glas in aluminium kozijnen;
- Vloerverwarming én vloerkoeling door het hele appartement;
- Aangesloten op een bodemwarmtesysteem (WKO);
- WTW-installatie (mechanische ventilatie met warmteterugwinning);
- Hoge isolatiewaarden voor dak, gevels en vloeren met een hoge luchtdichtheid;
- Koken op inductie;
- Zonnepanelen op het complex voor de gemeenschappelijke voorzieningen;
- Een 'blauw dak' dat regen opvangt en vertraagd afvoert.
Dit betekent in de praktijk dat het appartement laag is in energieverbruik en veel comfort biedt. Een echte toekomstbestendige woning!
Afwerking
Waar veel nieuwbouw casco of nog af te werken wordt aangeboden, is hier al aan alles gedacht. Een keuken met kookeiland, een marmerlook badkamer, strak gestuukte muren en een warme visgraatvloer door de hele woning liggen zijn al aanwezig. Je hoeft alleen nog je koffers uit te pakken! Ideaal voor stellen en professionals die houden van ruimte en design, maar geen tijd willen verliezen aan verbouwen.
Ligging en omgeving
Gebouw INK is een markant gebouw met een stoere, industriële uitstraling in het opkomende Schieoevers/Nieuw Delft op de grens met de historische binnenstad. Het centrum van Delft met haar grachten, terrassen, wekelijkse markt en winkels ligt op loop- of fietsafstand.
Station Delft Campus en station Delft liggen om de hoek en de omgeving (zoals Den Haag en Rotterdam) is goed bereikbaar met de trein, tram en bus. De Technische Universiteit Delft en de kennisinstituten zijn om de hoek. Daarnaast heeft de woning een centrale ligging bij de A13 en A4 en ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Ook supermarkten, winkels en horeca zijn op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond vind je de centrale entree met intercom/videofoon, brievenbussen, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de afgesloten parkeergarage. Verder is hier de ingang naar de lift en trappenhuis naar de verdiepingen.
Bovenste woonlaag (8e verdieping):
Entree van het appartement met hal, grote berging, meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale, open woon- en eetkamer met warme visgraatvloer en plafonds van maar liefst 3,05 meter. Grote stalen raampartijen rondom het hele appartement laten volop daglicht en dat vrije stadszicht binnen. Het appartement is hoger gelegen dan de omliggende panden. In het eetgedeelte geeft een diepblauwe lambrisering karakter en allure. Doordat de tweede slaapkamer bij de leefruimte is getrokken, ontstond hier een uitzonderlijk ruim woonoppervlak om te wonen, werken en ontvangen.
Liever een tweede slaapkamer creëren? Dit is gemakkelijk te realiseren door dichtmaken van de muur tussen woon- en eetkamer.
Strak, greeploos en in mat antraciet met een royaal kookeiland met bar, een composiet werkblad, complete Siemens-inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast (twee zones). Direct aan de keuken ligt het royale dakterras van circa 15 m². Een heerlijke buitenplek, hoog boven de stad en met vrij uitzicht over Delft. Ruimte genoeg voor een volwaardige loungeset en een tafel. Perfect voor de ochtendkoffie in de zon, een borrel bij zonsondergang of buiten dineren. Door de ligging op de bovenste woonlaag geniet u hier van veel licht en privacy.
Aan de rustige zijde van de woning ligt de ruime en lichte slaapkamer. Naast de slaapkamer vind je de badkamer. Deze is modern afgewerkt met grootformaat marmerlook tegels, een zwevend houten badmeubel met dubbele wastafel, een ronde LED-spiegel (met verwarming) en een grote inloopdouche met regendouche en zitbank. Tot slot beschikt de woning over een grote praktische inpandige berging voor opslag en techniek.
Bijzonderheden
- Gelegen in gebouw INK
- Bouwjaar 2022, volledig instapklaar en geen achterstallig onderhoud
- Woonoppervlakte ca. 83 m² (conform NVM-meetinstructie / NEN 2580)
- Inhoud ca. 314m³
- Tweede slaapkamer is gemakkelijk te creëren (zie plattegrond)
- Uitzonderlijke plafondhoogte van 3,05 meter
- Energielabel A++, volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van HR++/triple glas
- Energiezuinige installatie met WTW-ventilatie
- Luxe, instapklare afwerking: keuken met kookeiland en wijnklimaatkast, moderne badkamer met dubbele wastafel, visgraatvloer en gestuukte muren
- Vrij uitzicht over Delft, richting de Oude Jan en de Nieuwe Kerk
- Dakterras van ca. 15 m² met veel privacy
- Eigen parkeerplaats in afgesloten inpandige garage
- Inpandige privéberging en gemeenschappelijke fietsenberging
- Bijdrage VvE € 185 per maand, inclusief parkeerplaats
- Volledig eigendom, geen erfpacht
- Bovenste woonlaag, geen buren boven je, veel licht en privacy
- Gunstige ligging t.o.v. station Delft Campus, TU Delft, centrum, winkels en uitvalswegen (A13/A4)
Interesse?
Kom de ruimte, het licht en het uitzicht zelf ervaren en plan een bezichtiging in. Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
