Ruim, energiezuinig en instapklaar wonen in Waldeck-Noord Den Haag • 135 m² woonoppervlak • 3 slaapkamers • Energielabel A
Rustig en ruim wonen, terwijl winkels, openbaar vervoer, strand en natuur allemaal dichtbij zijn.
De woning
Welkom in deze ruime woning van 135 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 119 m² in Waldeck-Noord. De woning heeft een inhoud van circa 482 m³ en beschikt daarnaast over 14 m² inpandige ruimte, 7 m² bouwgebonden buitenruimte en 3 m² externe bergruimte.
De woning uit 1972 is eind 2024 grondig vernieuwd en verduurzaamd. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de gevel is aangepakt en de kozijnen, ramen en deuren zijn vervangen door kunststof exemplaren met HR++-glas. Ook het balkon, de keuken en de elektrische installatie zijn vernieuwd.
Met energielabel A, 13 zonnepanelen, 2 airco's (met 3 binnen units) en uitgebreide mogelijkheden voor verwarmen en koelen is veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen.
Begane grond
Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van een auto.
Via de entree kom je in de hal met de karakteristieke wenteltrap naar de verdiepingen. De begane grond is voorzien van plavuizen en beschikt over een toilet, een ruime berging en de royale woonkeuken.
De berging biedt praktische ruimte voor onder andere de wasmachine en droger en beschikt over de benodigde aansluitingen.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is eind 2024 vernieuwd en voorzien van een inductiefornuis met ruime oven, een cooker en diverse praktische voorzieningen.
Via de schuifpui loop je zo de tuin in met een Weinor-uitvalscherm. De ca. 38 m² grote achtertuin ligt op het zuidoosten en is ongeveer 7,6 meter diep en 5 meter breed. Er is een berging en een tuinhuis dat al is voorbereid op stroom en internet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met een fraaie visgraat parketvloer. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte.
De woning is hier voorzien van airconditioning en meerdere infraroodpanelen, zodat je zowel in de zomer als in de winter comfortabel kunt verblijven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat eind 2024 volledig is gerenoveerd.
Voor de warme dagen is er zonwering aanwezig in de vorm van een screen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer in de slaapkamers en overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met eigen airconditioning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, die gebruikmaken van een gedeelde airco.
De badkamer is voorzien van plavuizen, een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, waaronder een opbergkast en een aparte ruimte waarin de 100-liter elektrische boiler staat. Ook hier is extra ruimte beschikbaar om spullen netjes op te bergen. De ramen op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde.
Comfort en energiezuinigheid
Bij de renovatie eind 2024 is veel aandacht besteed aan comfort en energie. Zo is het gehele huis gas vrij.
De woning beschikt over:
• Energielabel A
• 13 zonnepanelen
• 3 airconditioningsystemen
• HR++-glas in alle ramen en deuren
• Een 100-liter elektrische boiler voor de badkamer
• Een cooker in de keuken
• Infraroodpanelen in de hal, keuken en woonkamer
• Elektrische rolluiken op de tweede verdieping
• Elektrische zonwering bij de woonkamer en keuken/tuin
• Horren in de gehele woning
De combinatie van deze voorzieningen maakt het huis comfortabel in ieder seizoen.
Rustig wonen met alles dichtbij.
De ligging in Waldeck-Noord is een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier rustig en ruim, maar hoeft voor de dagelijkse voorzieningen nauwelijks de auto te pakken. Het winkelcentrum en openbaar vervoer bevinden zich op ongeveer 3 minuten lopen. Het strand is in circa 25 minuten lopen bereikbaar en ook het bos ligt op ongeveer 10 minuten lopen.
Voor gezinnen zijn er meerdere scholen op korte loopafstand. De internationale school bevindt zich op ongeveer 12 minuten lopen. Ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar: met tram 3 ben je er in ongeveer 25 minuten.
Een huis waar de grote werkzaamheden al zijn gedaan
Met 135 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een royale woonkamer, een tuin op het zuidoosten, balkon, eigen parkeergelegenheid en volop bergruimte biedt deze woning veel ruimte voor comfortabel wonen.
Daar komt bij dat de belangrijkste vernieuwingen eind 2024 zijn uitgevoerd. Dak, gevel, kozijnen, ramen en deuren, balkon, keuken en elektra zijn aangepakt en de woning is voorzien van zonnepanelen en energielabel A.
Een ruim en comfortabel huis op een rustige, maar bijzonder goed bereikbare plek in Den Haag. Een woning waar je de grote werkzaamheden achter je laat en je vooral kunt richten op het wonen en genieten.
