Opzoek naar een mooie en ruime hoekwoning in de rustige en kindvriendelijke Molenbuurt? Dan is deze 5-kamer eengezinswoning mogelijk iets voor jou!
In de geliefde en kindvriendelijke Delftse woonwijk Hoornse Zoom (Molenbuurt) is deze sfeervolle eengezinswoning (jaren ’30 stijl) in een autoluwe straat met voldoende gratis parkeerruimte gelegen. Verder beschikt deze woning, met uitbouw op het begane grond over maar liefst vier ruime slaapkamers, een wasruimte op de tweede verdieping, een nette badkamer, een dakkapel en een houten berging in de tuin. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en zonder noemenswaardige werkzaamheden (direct) te betrekken.
De Molenbuurt kenmerkt zich door de vele gezinnen die er wonen en de ruimte die er voor de kinderen is om te spelen. Deze nieuwe wijk is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen, kinderboerderij, parken en natuurgebieden, ziekenhuis, de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam (A4, A13 en A12) en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op korte (loop-)afstand. De winkels in het gezellige Den Hoorn bevinden zich ook op korte afstand evenals het Delftse centrum dat je kunt bereiken in zo'n 10 minuten fietsen langs de Buitenwatersloot. Ideaal!
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via een kleine voortuin. Ruime hal, meterkast met uitgebreide groepenkast (3 fasen), nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte tuingerichte woonkamer, met praktische trapkast en sfeervolle gashaard. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle moderne gemakken (o.a. een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven (2023), vaatwasser, dubbele spoelbak voorzien van een Quooker, een inbouw koelkast en vriezer) en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.
De hele begane grond is voorzien van een mooie stenen vloer in wildverband met vloerverwarming.
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de mooi aangelegde achtertuin (ca.48m² en gelegen op het Zuidwesten), met buitenkraan, elektrisch zonnescherm en een houten berging van ca.5m² voorzien van elektra en een achterom.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de kleinste (ca. 5m²) momenteel in gebruik is als een kastenkamer. Zowel de slaapkamer aan de voor-, als achterzijde is ca.14m² groot, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde gelegen voorzien is van een ruime inbouwkast. De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een whirlpool bad, ruime douchecabine, design radiator, wastafel met meubel en een tweede (zwevend) toilet.
2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van berg-/kastruimte, wasruimte (met opstelling van de CV Combi ketel, mechanische ventilatie, praktische wastafel en wasmachine- en droger aansluitingen), een vlizotrap naar de riante vliering van ca.15m² en toegang tot slaapkamer vier. Deze ruime slaapkamer van ca.20m² heeft aan de achterzijde een breed dakkapel en is aan de voorzijde voorzien van Velux dakraam. Eventueel kan in een handomdraai een volwaardige tweede slaapkamer op deze verdieping worden gecreëerd.
Om het geheel af te maken zijn alle kozijnen voorzien van horren en alle slaapkamers voorzien van rolluiken.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 137m²
• Perceelgrootte 130m² (Eigen grond)
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Hr), 2006
• Voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing
• Voorzien van 11 zonnepanelen, 2018
• Energielabel: A
• Extra ruimte door uitbouw begane grond (met vloerverwarming) en dakkapel op de tweede verdieping, waar met gemak een ruime tweede slaapkamer kan worden gecreëerd.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, centrum van Delft, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Bijdrage VvE voor de mandelige parkeerplaatsen: €15,- per maand
• Oplevering in overleg.
