Prins Bernhardstraat 18 A Dordrecht

495.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 157 m2
Perceelopp. 194 m2

Woongenot ten top, dat is waar dit huis op deze locatie voor staat! Op nog geen 10 minuten lopen van het station en in 15 minuten lopen sta je midden in het centrum van Dordrecht. Liever met de auto? De uitvalswegen zoals de N3 en A16/A15 zijn goed bereikbaar. Én een supermarkt, prachtig park en diverse scholen op loopafstand!

De woning is heel goed geïsoleerd (energieklasse A) en voorzien van 18 zonnepanelen die de energierekening laag houden, een zonnige tuin op het zuidoosten, een parkeerplaats op eigen terrein en een volledige uitgeruste keuken. En wat een ruimte! De woning heeft maar liefst 4 grote slaapkamers en een praktijkruimte/werkkamer op de begane grond, dit zou ook een 5e slaapkamer kunnen zijn!

Indeling

Begane grond: Entree in hal met toegang tot de werkkamer/praktijkruimte/slaapkamer, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter) en geheel betegelde toiletruimte.

Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming (bijverwarming), rolgordijnen in passende kleur, elektrisch zonnescherm, open designkeuken en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De trap is zo opgesteld dat er een kleine vide ontstaat met de overloop, dit geeft in de woonkamer een prachtige hoge open ruimte.

De open keuken (ontworpen door interieurstylist) bestaat uit een koelkast met vriesvak, apothekerskast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en extra diep composiet werkblad. In de zonnige erker een leuke houten zitbank met extra bergruimte.

Bijkeuken voorzien van vloerverwarming met daarin de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie met warmte terugwinning. Deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.

Praktijkruimte/werkkamer met laminaatvloer, keukenblok met wasbak en daglichtlamp. De ruimte is te bereiken via de gang, je hoeft hiervoor het huis niet door! Je kunt hier natuurlijk ook een slaapkamer of speelkamer voor de kinderen van maken!

Eerste verdieping: Fijne, lichte overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers, badkamer, grote bergingskast en een vaste kast met de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016).

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden. Vanuit deze slaapkamer heb je (als je goed kijkt!) nog net zicht op de Grote Kerk! De middelste slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden. De 4de grote slaapkamer (16 m2!), aan de achterzijde, is ook voorzien van laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden.

De badkamer heeft een ruime douche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, 2de toilet en radiator.

De grote bergingskast op deze verdieping is voorzien van een dakraam dat toegang biedt tot het dak (met de 18 zonnepanelen) en laminaatvloer. Deze ruimte is voorbereid voor de trap naar de eventueel te plaatsen dakopbouw.

Tuin: Wat een fijne plek! De achtertuin op het zuidoosten met volop zon is in 2016 nieuw aangelegd; mooie beplanting, overdekte staling voor fietsen en afvalcontainers, buitenkraan en elektra. In de tuin is tevens een berging (7m2 ) voorzien van elektra en een (mobiele) werkbank. De achtertuin is te bereiken via een eigen (af te sluiten) poort die toegang geeft tot de brandgang.

Oplevering: In overleg

Algemeen:
- 18 zonnepanelen (2019);
- Voorbereiding dakopbouw is aanwezig;
- Dakraam in 2019 geplaatst;
- Vloerverwarmingspomp in 2016 geplaatst;
- Achtertuin in 2016 nieuw aangelegd;
- Beide deuren in de bijkeuken zijn branddeuren;
- In het huis is het schakelmateriaal vervangen (2019);
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Voortuin met buitenkraan;
- Alle draai-kiep ramen zijn voorzien van rolhorren;

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000Bereken jouw maandlasten

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 631 , perceeloppervlakte: 194 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

157m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

194m2

Inhoud

522m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

69m2 (8,2m diep en 8,4m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.