Wolwevershaven 42 F Dordrecht

395.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

3 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer

Woonopp. 114 m2

Wonen aan de Wolwevershaven in een bijzonder (zolder)appartement wat deel uit maakt van een charmant herenhuis uit 1672. Het appartement is super sfeervol en biedt je 114 m² woonplezier op een toplocatie! Een royale woonkamer en woonkeuken met terras, een open slaapverdieping en zicht op de Wolwevers- en Kuipershaven. Ideaal voor alleen of met z’n tweeën! De woning biedt daarnaast ook genoeg mogelijkheden om het aan te passen naar eigen wens. Uitgaansgelegenheden zoals eetcafés, restaurants en alle winkels liggen op loopafstand.

De woning maakt deel uit van het kolossale herenhuis dat Van den Broucke liet bouwen in 1672 als VOC-commandeur. Het is een historisch monumentaal pand, een Rijksmonument. Het gebouw heeft een representatieve entree met bordes, lange hal met originele stucplafonds en marmeren vloeren. Het herenhuis bestaat uit een voor- en achterhuis en op de topverdieping in het voorhuis bevindt zich het appartement.

De ligging in het historisch havengebied met prachtige monumenten en mooie jachthavens geeft een extra dimensie aan deze woonplek. Vooral op de Wolwevershaven waan je jezelf eeuwen terug.

Zie jij jezelf hier wonen? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Marre. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Indeling

Begane grond

- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Aparte afsluitbare berging;
- Via afsluitbare entree toegang tot de gemeenschappelijke vestibule en de hal met trapopgang.

Topverdieping

Hal, trapopgang.

Entree in de gezellige, ruime woonkamer met veel lichtinval en een indrukwekkend balkenplafond met balkenconstructies. Je krijgt een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Het vrije uitzicht op de Wolwevers- en Kuipershaven is uniek. Vanuit het raamkozijn, waar je zelfs in kunt zitten, kijk je zó leuk naar buiten!

Aansluitend vind je de royale open (woon)keuken met Bulthaup keuken voorzien van een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Hier is er door de eigenaren voor gekozen om alles open te houden zodat je echt het gevoel van de zolderverdieping ervaart. Je kijkt helemaal naar de kap, een hoogte van bijna 6 meter!

Aan de achterzijde van het pand, te bereiken via een trapje vanuit de keuken, vind je het dakterras van 2.00 x 3.60 meter.

Via een trapje bereik je de vide naar een ruime slaapruimte met plankenvloer én inloopkast. Deze ruimte maakt het plaatje van een bijzondere woonplek compleet. Door twee dakramen is hier ook voldoende licht gecreëerd.

De badkamer is voorzien van een aparte toiletruimte, een wastafel met meubel en een doucheruimte. Ook is hier de opstelling voor de wasmachine, droger en boiler.

De woning wordt verwarmd d.m.v. een centrale c.v.-ketel (vanuit de VvE, onderhoud wordt gedaan door de VvE).

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1672 en onder monumentenzorg gerestaureerd in 1978;
- Appartement verbouwd in 2000;
- Eigen grond;
- Inpandige ruime berging;
- Tevens gemeenschappelijke fietsenstalling in het souterrain aanwezig;
- Super actieve en gemoedelijke V.v.E. bijdrage €440 per maand, let op, dit is inclusief stookkosten. Alleen water- en energieverbruik komen hier nog bij;
- Oplevering in overleg.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

440 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1672

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2645 7, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

114m2

Gebouwgebonden buitenruimte

7m2

Externe bergruimte

5m2

Inhoud

395m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

4e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.