Buitenkans! Betaalbaar wonen op een absolute toplocatie in Bosrijk met een schitterende ligging en in het verlengde het landgoed de Wielewaal. Wonen tussen de bomen in alle rust en met een uitzicht op bos en het water van het Beatrix kanaal. Het is een genot om boten langs te zien varen. De bosruiter ligt aan een zeer rustige doodlopende straat en de buurt is kindvriendelijk, gezellig en je loopt via de Esplanade langs het oude luchthaven gebouw / Lunchroom WelSchap zo het centrum van meerhoven in. Je bent zo met de bus in het centrum van Eindhoven of op het vliegveld. Je hebt door het aangrenzende binnenhof geen notie van verkeer wat zorgt voor een heerlijk rustige leefomgeving. Je hoort de vogels en ziet soms een konijn in de tuin. Er is voldoende parkeer gelegenheid en een mogelijkheid tot het opladen van elektrische voertuigen. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.
De woning heeft een speelse indeling en is onder architectuur aangelegd. Door de grote ramen met schuifpuien en de indeling komt er zeer veel licht en lucht de woning binnen. De keuze voor Makelaarsland maakt dat wij zelf de bezichtigingen kunnen doen en zo alle details van de woning zelf kunnen overbrengen. De woning is in 2022 compleet glad gestuct en geschilderd.
Wonen, koken en buiten op de eerste verdieping
Een plek om je uit te leven is de keuken. Bij mooi weer dineer je bovendien op een van de twee terrassen.
Slapen, wassen en werken op de begane grond
Slapen doe je koel en geborgen in een riante slaapkamer met Souterrain, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning aan een hofje en er is een werkruimte met hoog plafond en veel lichtinval- welke om te bouwen is naar een derde slaapkamer.
INDELING:
Begane grond:
Entree. Ontvangsthal met meterkast en trapopgang. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Toiletruimte. Was-/cv-ruimte met opstelling cv-installatie en aansluiting wasapparatuur. Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met schuifpui naar terras met groen uitzicht over het water. Open keuken met wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Eetkamer aan voorzijde. Iets verhoogd toegang tot het volop privacy biedende dakterras.
De woning is volledig geisoleerd en heeft een nieuw energielabel A gekregen.
Er is een gezamelijke fietsenstalling voor het stallen van fietsen.
Op loopafstand bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Hema en Kruidvat. Tevens in de nabijheid: scholen, internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.
Overige kenmerken:
Bijzonderheden:
- Modern en eigentijds;
- Rustig binnenterrein aan de voorzijde;
- Uitzicht op bosrand;
- Uitzicht over het Beatrixkanaal;
- Gelegen op gewilde woonlocatie in Meerhoven;
- Gunstig gelegen t.o.v. o.a. Airport, ASML en Flightforum;
- Supermarkten en winkelcentrum Meerhoven met gratis parkeren met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Hema, Lidl op loopafstand;
- Diverse basisscholen in de omgeving op loopafstand;
Gezonde VVE voor het mandelige binnenterrein kosten € 21,00 per maand.
==========================================================================
Great opportunity! Affordable living in an absolute prime location in Bosrijk with a beautiful location and in extension the Wielewaal estate. Living among the trees in peace and quiet and with a view of the forest and the water of the Beatrix canal. It is a pleasure to watch boats pass by. De Bosruiter is located on a very quiet cul-de-sac and the neighborhood is child-friendly, cozy and you can walk through the Esplanade past the old airport building / Lunchroom WelSchap into the center of Meerhoven. You can easily reach the center of Eindhoven or the airport by bus. You have no notion of traffic due to the adjoining courtyard, which ensures a wonderfully quiet living environment. You hear the birds and sometimes see a rabbit in the garden. There is ample parking space and a possibility to charge electric vehicles. We will miss the house and the neighborhood very much.
The house has a playful layout and is landscaped under architecture. The large windows with sliding doors and the layout allow a lot of light and air to enter the house. The choice for Makelaarsland means that we can do the viewings ourselves and thus convey all the details of the house ourselves. The house is completely smooth plastered and painted in 2022.
Living, cooking and outdoors on the first floor
A place to indulge yourself is the kitchen. In good weather you can also dine on one of the two terraces.
Sleeping, washing and working on the ground floor
You sleep cool and secure in a spacious bedroom with basement, a bedroom at the front of the house on a courtyard and there is a workspace with a high ceiling and lots of light - which can be converted into a third bedroom.
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance. Reception hall with meter cupboard and staircase. Bedroom 1 at the front. Toilet room. Laundry/central heating room with central heating system and connection for washing equipment. Bathroom with washbasin and walk-in shower. Bedroom 2 is at the rear.
First floor:
Spacious living room with sliding doors to a terrace with a green view over the water. Open kitchen with wall arrangement with built-in appliances. The dining room at the front. Slightly raised access to the roof terrace that offers plenty of privacy.
The house is fully insulated and given a new energy label A.
There is a shared bicycle shed for storing bicycles.
Within walking distance is a large 60-hectare landscape park with a playground for the little ones, water features, playing fields and a lookout hill. This also applies to the shopping center of Meerhoven with, among others, AH, Jumbo, bakery, Hema and Kruidvat. Also in the vicinity: schools, international school, health center, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis courts and other recreational opportunities. Roads and the city center can be reached quickly and easily by car and public transport (HOV).
Other characteristics:
Particularities:
- Modern and contemporary;
- Quiet courtyard at the front;
- View of the forest edge;
- View over the Beatrix Canal;
- Located in a popular residential location in Meerhoven;
- Conveniently located in relation to Airport, ASML and Flightforum;
- Supermarkets and Meerhoven shopping center with free parking including Albert Heijn, Jumbo, Hema and Lidl within walking distance;
- Various primary schools in the area are within walking distance;
- Financially healthy VVE costs € 21,00 per month.
