Bourgognelaan 43 Eindhoven

383.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 128 m2
Perceelopp. 227 m2

Wij wonen inmiddels al 42 jaren met erg veel plezier op het voor ons mooiste plekje in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier. Gelegen aan een rustige straat met vrije uitkijk vanuit de keuken. Rondom de woning zijn uitgebreide parkeervoorzieningen, openbaar groen en diverse uitvalswegen op korte afstand. Winkels en basisscholen zijn aanwezig op loopafstand.

Onze ruime en keurig onderhouden hoekwoning met aanpandige garage is gelegen op een perceel van 227m2. Voorzien van een sfeervolle, lichte woonkamer met keurige keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

Kortom, een heerlijk huis op een mooie plek op het hoogste punt (er stond bij ons tijdens de bouw geen water in de bouwput)!
Gezien onze leeftijd verhuizen wij naar een appartement.

Begane grond:
Aan de voorzijde van ons mooie huis ligt een oprit van ca. 9 meter lang en 3,30 meter breed. Naast de oprit ligt de stenen aanpandige garage/berging: 7 meter lang en 2,85 meter breed. Met aparte ingang naar deze ruimte. Verder voorzien van een bergzolder, betonvloer, elektra, verlichting en elektrisch bedienbare roldeur.

De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een inbouwkast boven de garderobe, het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van vloerbedekking.

De woonkamer is nagenoeg vierkant en voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn voor het grootste deel met behang afgewerkt. In de hoek onder de trap is een praktische 'trapkast' voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de grote (retro) keuken.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van behangwanden en vloerbedekking. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren.
Aan de voorzijde is de geheel betegelde, grote comfortabele badkamer, uitgerust met douche, ligbad, toilet (wandcloset) en 2 wastafels. Het plafond is keurig afgewerkt met aluminium stroken. Een openslaand raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is in de badkamer een mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping:
Via een vaste trap komen we op de zolder waar de cv-ketel (Nefit 2009) en de wasmachine staat. Tevens een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel en aan de andere kant een groot luxaflex dakraam, een radiator en veel bergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
De privacy biedende achtertuin ligt op het zuidwesten en is omringd door een muur met poort. Verder een betegeld terras met kraan en afvoer, gazon en achter in de tuin een stenen schuur voor het opbergen van o.a. tuingereedschap en tuinstoelen. Verlichting en elektra ontbreken niet.

Bijzonderheden:
• Fraai gelegen in een rustige omgeving
• Dit gedeelte in de wijk is veel ruimer opgezet dan de rest in de Achtse Barrier (met veel parkeerplaatsen en genoeg privacy)
• Nefit Topline Cv-ketel 2009 (laatste onderhoud in januari 2022)
• Privacy biedende achtertuin
• Gelegen in kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels voor dagelijkse voorzieningen, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen
• Schilderwerk (grondverf + aflakken) buitenom door schildersbedrijf uitgevoerd in 2015
• 9 zonnepanelen aan de achterzijde.
• Glasvezelkabel tot in de meterkast.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Woensel, sectie S, nummer 878 , perceeloppervlakte: 227 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

128m2

Externe bergruimte

7m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

227m2

Inhoud

509m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

72m2 (12,0m diep en 6,0m breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.