Ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Gelegen in de “Engelse buurt” van de jonge en populaire woonwijk Blixembosch. De woningen zijn gebouwd in de fraaie Engelse landhuis stijl met oog voor detail. Door het jonge bouwjaar (1997) zijn de woningen volledig geïsoleerd en gebouwd conform moderne bouweisen. De woning beschikt over een royale woonkamer, heerlijke aangebouwde tuinkamer, nette keuken, grote oprit, fijne achtertuin, drie slaapkamers op de 1e verdieping, keurige badkamer, grote zolderverdieping (4e slaapkamer) met een stook- en wasruimte en nog extra bergruimte op de vide. De woning is gelegen op korte afstand van zowel basis- als middelbare scholen, winkels, de belangrijke uitvalswegen en sportvoorzieningen. Mede door deze perfecte ligging en het keurige afwerkingsniveau willen wij u van harte uitnodigen om een kijkje te komen nemen in de woning!
BEGANE GROND
U komt binnen in de vestibule die voorzien is van een lichte tegelvloer. Hier vindt u ook de garderobe en de meterkast. Vanuit de vestibule komt u in de hal voorzien van parket. De hal geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de garage. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een heerlijke gashaard voor de koudere wintermaanden. Het woongedeelte is perfect in te delen in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet van natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is er plek voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende opbergruimte.
GARAGE
De uitgebouwde garage bevat aan de achterzijde een extra bijkeuken met vloerverwarming, aanrechtblad met spoelbak en warm en koud stromend water. De garage kan betreden worden via zowel voor- als de achterkant van de woning.
TUINKAMER
Vanuit de woonkamer komt u, via een in secties op te delen glazen schuifwand, in de ruime tuinkamer (2014). De tuinkamer is over de volle breedte voorzien van een grote aluminium schuifpui waarvan 3 m volledig opengeschoven kan worden. De schuifdeuren zijn beide voorzien van plissé horren. In het dak is een zadeldak lichtstraat geplaatst van meer dan 5 m en door het elektrisch te openen dakraam krijgt u echt het gevoel dat u helemaal buiten zit. De gehele serre is geïsoleerd en alle beglazing is uitgevoerd in HR ++ glas.
De tuinkamer is voorzien van een praktische tegelvloer met vloerverwarming en voor de wat frissere zomeravonden een tweede gashaard.
1E VERDIEPING
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De kamer is mooi ruim en meet ongeveer 15 m2. De kamer is voorzien van vloerbedekking. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer van ruim 14 m2 groot. Ook hier is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en deze kamer heeft hetzelfde afwerkingsniveau als de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tot slot is er nog een derde slaapkamer van 10 m2. Centraal in de hal op de eerste verdieping is een airco unit geplaatst waarmee deze verdieping in hete zomers prima op temperatuur gehouden kan worden.
2E VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De zolder is nog niet helemaal afgewerkt en wordt nu gebruikt als thuiswerkplek/slaapkamer. Maar met een eenvoudige ingreep kunnen hier twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. (bv 15 en 18 m2). De was- en stookruimte biedt de mogelijkheid om op deze verdieping nog een extra badkamer te realiseren. Via een losse trap is er toegang tot de vide; ideaal voor de opslag van extra spullen.
De 2e verdieping is voorzien van een aparte Airco unit waarmee deze verdieping gekoeld en verwarmd kan worden. De dakramen aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van Velux horizontale lamellen zonwering en aan de achterzijde is ook een Velux rolhor voorzien.
TUIN
Keurig aangelegde tuin op het Oosten met een kenmerkende boom en een grote vijver met waterval en groot terras direct bij het huis. De tuin is voorzien van klik aan klik uit tuinverlichting. Via de achtertuin kan de garage betreden worden.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte: ca. 179 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 277 m2;
- Inhoud: ca. 724 m3;
- Energielabel A.
- Bij het huis horen zonnepanelen die via een coöperatie geplaatst zijn op het VTA (wijkgebouw) aan het einde van de straat. De opbrengst van de zonnepanelen wordt jaarlijks verrekend met de energierekening (Green Choice). Besparing +/- 600,- Euro p/jaar.
- Het huis is ook voorzien van een zonneboiler installatie waarmee op zonnige dagen het water voorverwarmd wordt door de zon.
- De woning is voorzien van twee aparte split Airco units; op de 1e en 2e verdieping (2010).
- De verlichting in de tuinkamer en de tuin wordt aangestuurd d.m.v. klik aan klik uit en is naar eigen smaak volledig te programmeren en te bedienen met een smart phone.
- De kerstverlichting die jaarlijks door de hele straat aan de goot gehangen wordt maakt onderdeel uit van de koop.
- Aan de achterzijde van het huis is een uitvalzonwering geplaatst (gedateerd hoort bij de koop)
- Het gehele huis is voorzien van elektrisch bedienbare screen zonwering (m.u.v. de tuinkamer en de badkamer)
