Aan een rustige straat in de wijk Stadsveld gelegen TWEE ONDER ÉÉN KAP JAREN ‘30 ERKERWONING met diepe tuin en moderne badkamer. Dichtbij vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Stadsveld, kinderopvang, scholen en het Volkspark. Het centrum en de oprit naar de A35 liggen op 5 minuten met de auto.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, woonkamer met erker en laminaatvloer, open keuken met toegang tot de kelderkast, achterportaal met wasmachineaansluiting en toilet. Zeer diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande berging v.v. elektra, ook te bereiken via het eigen pad aan de zijkant van het huis.
1e verdieping:
Overloop, nette ouderslaapkamer met inbouwkast, vaste kastenwand en toegang tot balkon, lichte tweede slaapkamer met inbouwkast, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloop-regendouche. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolder met dakkapel, dakraam en CV-ketel. De mogelijkheden op deze verdieping liggen nog open, denk hierbij aan het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer en/of wasruimte. De extra wasmachineaansluiting is reeds aanwezig.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1937;
Badkamer is in 2018 volledig vernieuwd;
Diepe en altijd zonnige achtertuin op noordoosten;
Bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar.
Duurzaamheid:
HR combiketel (2020, eigendom);
Warm water in de keuken d.m.v. close-in boiler;
Spouwmuur en zoldervloer zijn geïsoleerd;
Het huis is grotendeels voorzien van dubbelglas.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend;
Ouderdomsclausule voor woningen ouder dan 30 jaar;
Asbestclausule voor woningen gebouwd voor 1993;
Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg, bij voorkeur rond 1 mei 2021.
