De Bouwing 71 Geldermalsen

570.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 137 m2
Perceelopp. 274 m2

De Bouwing 71 Geldermalsen

Aan de rand van Villawijk ‘De Steenvliet’ staat deze ruime tweekapper met vier slaapkamers, royale tuin en vrijstaande stenen berging.
Op loopafstand vindt u het NS-station, een speeltuin, het dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels en diverse gezellige restaurants. Naast enkele lagere scholen, waarvan één op 5 minuten loopafstand, zijn er ook 2 middelbare scholen in Geldermalsen.
Op korte afstand zijn uitvalswegen A2 en A15 snel bereikbaar.
Een verrijking voor de gemeente is zeker de in 2022 compleet heringerichte jachthaven van Geldermalsen met een mooie nieuw gebouwde horecagelegenheid.

De grootste pluspunten van dit fijne gezinshuis?
+ Zonnepanelen uit 2019 met 5940 kwh opbrengst
+ Volledig geïsoleerd
+ Energielabel A
+ Achtertuin van 16 meter diep
+ Grote open haard
+ Glasvezel aanwezig

Begane grond
De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Als u door de voordeur binnenkomt valt gelijk de visgraat eikenhouten vloer op. De hal heeft lichte kleurstellingen en u komt hier naar de trapopgang, trapkast, half betegeld toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting en deur naar de woonkamer.

Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woonkamer. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht. De groene voortuin geeft het zitgedeelte veel privacy. U geniet hier op koude winteravonden van de warmte en gezelligheid van de open haard.

De keuken ligt aan de achterzijde en geeft zicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, close-in boiler, afzuigkap en voldoende kastruimte. Naast de keuken is een groot eetgedeelte waar u zicht heeft op de fijne groene tuin. Bij mooi weer met de deuren open geniet u al volop van de tuin.
Naast de openslaande deuren is er ook een separate achterdeur.

Tuin
Vanuit de achterpui met openslaande deuren loop je zo de 16 meter diepe en 9 meter brede achtertuin in. De achtertuin is overwegend groen en heeft tegen de achterpui een zonneterras op het zuidoosten, een terrasje waar u ‘s avonds geniet van de laatste zonnestralen en nog een derde terrasje waar u op hete zomerdagen uit de zon kunt dineren.
De tuin heeft een flink gazon en een vrijstaand stenen berging van 20m².

Eerste verdieping
De overloop doet al ruim aan en biedt toegang tot de drie slaapkamers, een aparte ruimte voor uw witgoed, een toegangsdeur naar de zolder, naar de badkamer en naar het separate toilet.
De grootste slaapkamer heeft een deur naar een inloopruimte met veel opbergmogelijkheden.
De badkamer en het toilet zijn gescheiden. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, ligbad en drie flinke ramen, waarvan een raam open kan.

Tweede verdieping
De zolder is door een vaste trap te bereiken. Hier kunt u echt alle kanten mee op. Een vierde slaapkamer, werkkamer, sportkamer: het kan allemaal! De c.v.-ketel uit 2021 en de warmte terugwin (wtw) installatie zijn netjes weggewerkt. Tevens is er 15m2 opbergruimte achter de knieschotten.

Ziet u uzelf in deze heerlijke woning wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we u snel?

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Geldermalsen, sectie H, nummer 2773 , perceeloppervlakte: 274 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

137m2

Perceeloppervlakte

274m2

Inhoud

480m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2021, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

144m2 (16,0m diep en 9,0m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.