IJsseloogwal 21 Gouda

575.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 144 m2
Perceelopp. 83 m2

OOK GENOEG VAN DE ALSMAAR STIJGENDE GASPRIJZEN?! Dan is deze moderne en duurzame woning met centrale ligging in de Randstad wellicht iets voor jou.

Deze luxe afgewerkte eengezinswoning van maar liefst 145 m² met aan beide zijden vrij uitzicht over het water, is van alle gemakken voorzien.
Het huis staat in de nieuwe en kindvriendelijke wijk Westergouwe en biedt diverse uitwijk mogelijkheden naar de grote steden, met zowel de auto (A12, A20) als trein (naar Amsterdam Amstel 40 minuten, Rotterdam CS 18 minuten en Utrecht CS 18 minuten).

De woning is gasloos en energiezuinig (label A) door een Warmte-Koude-Opslagsysteem (WKO) en is voorzien van 20 zonnepanelen. Het geavanceerde grondwarmtepompsysteem zorgt niet alleen voor verwarming maar ook koeling: dus 365 dagen per jaar een aangenaam klimaat! Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van individueel regelbare vloerverwarming en een ventilatie syteem. Het extreem goed isolerende en geluidswerende HR+++ triple glas maakt dat huis bestemd is tegen alle elementen en omstandigheden.

De woning bevat 4 slaapkamers (met optie tot 5), een tuin en twee zeer ruime balkons aan de voor- (west) en achterzijde (oost) waardoor je de hele dag kunt onspannen in de zon. De speelse, doch efficiënte inrichting maakt dit een bijzondere en aangename woning welke je niet zomaar elders vindt.

Indeling

Begane grond:
Gehele benedenverdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer. De ruime hal is voorzien van meterkast en trapopgang naar de woonkamer op de eerste etage. De modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime was/bergruimte voorzien van warmtepomp, warmte-terug-win installatie, omvormer van zonnepanelen en aansluiting wasapparatuur. Aan de voorzijde gelegen royale werkkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde hiervan een slaapkamer/gym voorzien van ingebouwd opklapbaar logeerbed.

Eerste verdieping:
Gehele eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige eiken look PVC vloer. De dwarstrap en trap afscheiding zijn voorzien van glaswanden, wat een open esthetisch effect geeft aan de woonverdieping. Zeer lichte en royale woonkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar een terras. Het terras geeft een prachtig vrij uitzicht op het water en groen met in de verte de Hollandsche IJssel en de Julianasluis.
Aan de voorzijde is een luxe keuken (Bruynzeel) gesitueerd welke bestaat uit een kastenwand met apparaten (grote combi oven magnetron (zelf reinigend), koelkast met vriesvak, alle van Siemens) en een kookeiland welke een zeer luxe Dekton blad heeft. Het kookeiland is verder voorzien van geïntegreerde stopcontacten, een Siemens inductiekookplaat voorzien van afzuiging (re-circulatie), een vaatwasser met statusprojector op de vloer en een Quooker Flex. Ook de voorzijde van de woning heeft een prachtig terras met uitzicht op de kenmerkende binnenvijver van de woonwijk.

Tweede verdieping:
Gehele tweede verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer. De royale overloop is verbonden met een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tevens aan de voorzijde bevindt zich een modern betegelde badkamer met luxe Grohe regen/massage douche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, welke eenvoudig zou kunnen worden omgebouwd naar 2 slaapkamers. Vanuit de bouw heeft deze kamer al twee toegangsdeuren.

Tuin:
Zonnige voortuin op het westen, welke is voorzien van gras en een afgesloten hek met klimop. De tuinafscheding bevat en geïntegreerde loungebank met op maat gemaakt kussen en afsluitbare bergingsruimte.

Bijzonderheden:
• Gasloze energieneutrale woning voorzien van grondwarmtepomp, 20 zonnepanelen en HR+++ trippel glas.
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlakte van 144 m²
• Schitterende locatie op een eiland aan het water met fraai uitzicht zowel voor als achter
• Kindvriendelijke nieuwbouwwijk met grote speeltuin op 3 minuten lopen.
• In de Randstad dichtbij alle grote steden
• Instapklaar huis met een zeer hoogwaardige afwerking
• Prachtige keuken, compleet voorzien van Siemens Studioline apparatuur (nog 4 jaar
garantie) en Quooker

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Gouda, sectie N, nummer 969 , perceeloppervlakte: 83 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

144m2

Perceeloppervlakte

83m2

Inhoud

501m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas, HR-glas

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Voortuin

Voortuin

28m2 (5,0m diep en 5,5m breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.