Einthovenlaan 44 Groningen

445.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 157 m2
Perceelopp. 139 m2

Mooi royaal herenhuis verdeeld over 3 woonlagen met maar liefst 5 slaapkamers en/of werkkamers! Ideaal voor mensen die veel ruimte nodig zijn.
De woning is gelegen aan een prachtige groenstrook, auto’s rijden niet voor het huis langs terwijl er wel geparkeerd kan worden.
De verzorgde achtertuin is een oase van groen, gelegen op het zuid-oosten, waarbij men overdag veel zon heeft, maar eventueel ook schaduw. Dit geldt ook voor het op de tweede verdieping gelegen grote dakterras. Het huis heeft een achterom en een vrijstaande houten berging.
De woning is goed onderhouden. Het energiezuinige huis is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd met dak-vloer- en muurisolatie en HR++beglazing. Het is voorzien van 15 zonnepanelen!(dec 2019), wat praktisch nul op de elektrameter inhoudt (4000kwh+ per jaar) en heeft een energielabel A.

De woning ligt aan een rustige en prachtige laan in de wijk Corpus den Hoorn.
Het centrum van Groningen vindt men op ca. 2,5km.
Op steenworp afstand vindt men het Stadspark en de Hoornsemeer/plas om te recreëren. In de directe nabijheid vindt men het Overwinningsplein met een supermarkt en diverse andere winkels. Ook zijn er in een straal van een kilometer diverse basisscholen te vinden.
Tevens zijn er diverse sportverenigingen om de hoek alsmede het Martini Ziekenhuis. Vrijwel direct nabij de uitvalswegen A7 en A28. Kortom; de woning is zeer gunstig gelegen.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en trap naar 1e verdieping. Woonkamer van ca. 40m2 met een gezellige openhaard, voorzien van laminaatvloer en ruime trapkast. Via openslaande deuren toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer komt men in de keuken met uitzicht over de groenstrook. De keuken (ca 15m2) is opgesteld in een hoekopstelling, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2020), Koelkast (2019), magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er al een aansluiting in de keuken voor een inductiekookplaat aanwezig (3fasen).

Tuin
De groenstrook grenst direct aan de voortuin (ca.3m2), waardoor een kopje koffie/thee, glaasje wijn heerlijk genuttigd kan worden bij activiteiten voor het huis/op de groenstrook.
De achtertuin (ca.60m2) biedt veel privacy, ligt in een oase van groen.
en is dusdanig ingericht dat er maximaal van het zonlicht kan worden genoten.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (ca.18, 11 en 9 m2), Ruime moderne badkamer (ca.10m2) voorzien van ligbad (whirlpool), TV (Saniview), Douche, dubbele wastafel en hangcloset. Trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping
Overloop, 2 slaapkamers (ca14 en 9m2), ruime berging (ca6m2) met CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine en drogeraansluiting. Berging is tevens voorzien van veel kastruimte. Vanaf de overloop toegang tot ruim dakterras(ca.16m2).

360graden foto's en video te zien op de site van de makelaar.

Goed om te weten/Bijzonderheden
-In verband met nieuwbouw aanvaarding/verhuizing per begin mei/juni 2021, eerdere
aanvaarding in overleg.
-Ivm overdrachtsbelasting voor kopers tot 35 jaar boven de 4 ton, is deze 0% t/m 31mrt
2021, is een eerdere passering van de akte bespreekbaar.
-Woning is in 2019 buiten rondom geschilderd.
-Volledig geïsoleerd
-15 zonnepanelen (4000kwh+ pj)
-Totale energiekosten over december 2019-december 2020= 567,81euro per jaar/47,32
euro per maand (gezin met 5 personen).
-Energielabel A
-Verwarming en warmwater via CV-ketel van het merk Intergas, type HR bouwjaar 2007
-Elektrische installatie voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
-Elektra in keuken aanwezig voor inductie
-Kindvriendelijke buurt
-Bijna directe aansluiting op de A7 en A28
-Achterom via een mandelig pad, die aan weerszijden is afgesloten
met een hekwerk.
-Inboedel bijna in zijn geheel over te nemen lijst is beschikbaar (2500-3000 euro)

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Helpman, sectie O, nummer 3594 , perceeloppervlakte: 139 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

157m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

139m2

Inhoud

540m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, whirlpool

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

84m2 (14,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.