Groots wonen in hartje Helpman
*Om een impressie te geven van hoe de woning ingericht kan worden zijn de laatste foto's van de ingerichte woning*
Verkoper aan het woord: Van sommige huizen bestaat er maar een, om de woorden van de makelaar te herhalen: Dit is een 'one of a kind'. In het mooie Helpman heb ik in deze woning vijfentwintig jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Eerst in de bovenwoning en in 2010 kreeg ik de kans de benedenwoning erbij te kopen. De woningen afzonderlijk waren al ruim van opzet, maar door de samenvoeging was er opeens de mogelijkheid om de ruimtes echt groots op te zetten en dat hebben we gedaan. Een grote hal met open trap en een ruime open keuken. De tuin is onderdeel van het huis geworden, het loopt vloeiend in elkaar over. Inmiddels is de volgende stap in de wooncarrière gezet en mag iemand anders hier met net zo veel plezier gaan wonen.
Indeling:
De hal dient als echte binnenkomer en statige entree en is voorzien van toiletruimte met granito vloer, meterkast en inbouwkast. Vanuit hier toegang tot de woonkamer en keuken. Royale woonkamer en-suite met schuifdeuren, natuurstenen schouw, glas in lood, erker, hoge plafonds en pelletkachel. Moderne open keuken met koel-vries combinatie, magnetron, vaatwasser, 5 pits fornuis met oven. Over de breedte van de woning bevinden zich meerdere openslaande deuren naar de tuin. De beneden verdieping is in 2023 voorzien van nieuwe vloeren.
1e verdieping: Overloop, vanuit hier is er via de oude voordeur nog toegang tot de portiek met stenen trap die oorspronkelijk de toegangstrap naar de bovenwoning was. Toiletruimte met granitovloer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en infraroodverwarming. Vier slaapkamers waarvan de twee grooste nog de originele houten vloer hebben, natuurstenen schouwen, erker en openslaande deuren naar balkon. Verder een ruime Finse sauna met meerdere banken. Wasmachine / droger ruimte.
De voor- en achtertuin zijn in 2012 aangelegd en voorzien van originele gebakken waaltjes. Achtertuin op het zuiden gelegen met veel zon. Als het wat al te warm is geeft de prachtige berk schaduw. Voorzien van diverse sfeerverlichting, berging, achterom met brandgang. De tuin is professioneel aangelegd en voorzien van beplanting die elk jaargetijde iets in bloei heeft. U geniet in de tuin van veel privacy door slim geplaatste leibomen.
Bijzonder aan deze woning is dat het een energielabel A heeft. De gevels voor en achter zijn in 2022 geïsoleerd, de voorgevel is in 2021 geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas. De achterzijde is in 2022 geschilderd en voorzien van voorzetramen. De pelletkachel geeft naast behaaglijke warmte ook gezelligheid.
Bijzonderheden:
Gemoderniseerde jaren 30 woning met behoud van de oorspronkelijke elementen
Ideale ligging ten opzichte van A7 / A28 / nieuwe ringweg / winkels Helpman
Op loopafstand van diverse scholen
Energielabel A
VVE met nummer 53b
Pelletkachel
Parkeren voor de deur middels parkeervergunning
Ruime tuin (grootste tuin van de straat)
