Schitterende, in de kindvriendelijke woonwijk 'De Held' gelegen woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met achterom.
Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over water en landerijen. De voormalige inpandige garage is in 2020 omgetoverd tot een riante derde slaapkamer met I walk-in closet en 'en suite' badkamer.
Begane grond:
Via een trapje aan de voorkant naar het bordes met woning-entree, royale hal met garderobenis, toilet en ruime slaapkamer met walk-in closet, 'en suite' badkamer met dubbele, wastafel, tweepersoonsdouche en (was)kamer met toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop, royale L-vormige woonkamer met laminaatvloer, 'Frans balkon' en een moderne open inbouwkeuken (totaal ca. 41m2) met RVS fornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vries combinatie.
2e verdieping:
Overloop naar 2 slaapkamers (ca. 13,5 en 18,5m2), beide voorzien van zonwering. Er is een mogelijkheid om de kamer van 18,5m2 op te splitsen naar een vierde slaapkamer.
Op deze verdieping is tevens een was-/stookruimte, en moderne tweede badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, douche en bad.
Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met onderhoudsvrij kunstgras, een terras en houten schuurtje.
Algemeen:
- Bouwjaar 1996.
- Onderhoud goed tot uitstekend.
- Woonoppervlakte ca. 140m².
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer uit 2019.
- De SNN subsidie van 10.000 euro is aangevraagd en goedgekeurd. Deze zal worden overgedragen aan koper.
- 11 zonnepanelen aanwezig. (2016)
- Waterontharder aanwezig. (2020)
De woning is gelegen in de buurt van voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en winkels. Het stadscentrum van Groningen is goed per auto of openbaar vervoer te bereiken. Mocht je liever de fiets pakken, ben je met 15 minuten in de binnenstad. Op loopafstand vind je Het Roege Bos; een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen.
