Ruischerwaard 39 Groningen

410.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 105 m2
Perceelopp. 257 m2

Gemoderniseerde instapklare 2-onder-1-kapwoning. Zeer energiezuinig met aangenaam binnenklimaat. Fraaie ruime achtertuin met veel groen en altijd zon. Gelegen in kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hiernaast zijn er op loopafstand meerdere supermarkten en openbaar vervoer te bereiken. Eigen parkeergelegenheid op het perceel met daarnaast veel parkeergelegenheid in de straat. Voor de auto zijn er ook veel uitvalswegen doordat de ringweg Groningen snel te bereiken is.

Begane grond:
• Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
• Ruime woonkamer (39 m²) met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Moderne keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en keukenkraan met spoeldouche.
• Grote fraai aangelegde groene achtertuin (120 m²) gelegen op het noordoosten met twee zonnige terrassen en elektra.

Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (18 m², 10 m², 7 m²) en trapopgang naar de tweede verdieping
• De slaapkamers hebben alle drie veel licht dankzij de dakkapel en grote raampartijen.
• Een slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
• Het dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken.
• De badkamer is gemoderniseerd in (2021) en er zijn een regendouche, tweede toilet en een bad aanwezig.

Tweede verdieping:
• Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-Ketel (2009), de wasmachine- en drogeraansluiting, zonnepanelenomvormer en mechanische ventilatiebox.
• Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (11 m²), die is voorzien van een Velux dakraam en knieschotten voor extra bergruimte.
• Een extra bergruimte is via de slaapkamer toegankelijk.

Bijzonderheden:
• Aangebouwde stenen garage (18 m²) met een stalen kanteldeur.
• 9 zonnepanelen (2020).
• Parkeerplaats, gelegen op het hoofdperceel.
• Achterkant van de woning is voorzien van zonwering met een zonnescherm op de begane grond en elektrische rolluiken op de eerste verdieping.
• Velux kantelramen recent vervangen met HR++ glas (2022).

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000Bereken jouw maandlasten

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Noorddijk, sectie B, nummer 2099 , perceeloppervlakte: 257 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

105m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

257m2

Inhoud

426m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

120m2 (12,0m diep en 10,0m breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Water

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 45

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.