Op één van de mooiste locaties in Paddepoel-Noord ligt deze zeer ruime twee-onder-één kap woning met aangebouwde stenen garage, nieuwe solar carport met geïntegreerde zonnepanelen en serre. Deze instapklare woning is door de huidige eigenaren aanzienlijk verbouwd en gemoderniseerd. De woning heeft een fantastisch vrij uitzicht over de vijver en de prachtige bomen en ligt op loopafstand van het zeer complete winkelcentrum Paddepoel en het universiteitscomplex "Zernike". Scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg zijn in de wijk aanwezig en de ontsluiting via de ring is snel te bereiken.
Indeling:
Ruime hal / entree met natuurstenen vloer; modern toilet met fontein; L-vormige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui, en gestucte wanden; open keuken met met fraaie en compleet uitgeruste inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, 5 pits gascomfort, Quooker en afzuigkap; serre met glazen wanden, een natuurstenen vloer en een schuifpui; tussenhal met vaste kast en trap naar boven.
1e Verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer; keurige badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel en recent vernieuwde inloopdouche.
2e Verdieping:
Overloop; royale 4e slaapkamer met schuifdeur naar zonnig en ruim dakterras; berg/hobby-ruimte; stook- en wasruimte
Garage: Aangebouwd steen
Solar carport met laadpaal en elektrische segmentdeur naar binnenplein.
Pluspunten:
- Hele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- 19 zonnepanelen met energielabel B
- Potentie uitbreiding vierkante meters met dakkapel
- Serre is ca. 18m2. Deze is niet meegenomen in de totale oppervlakte.
- Berg/Hobby ruimte is ruim 7m2. Ook deze is niet meegenomen in de totale oppervlakte vanwege afmetingen dakraam
- Er is een ruime berging aanwezig. De totale oppervlakte van de woning zal aanzienlijk stijgen bij het realiseren van een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Gezamenlijk plein achter de woning met parkeergelegenheid
- VVe bijdrage voor het pleintje, bijdrage 100 euro per jaar
- Cv ketel, eigendom, Intergas, bouwjaar 2008
