Onder fraaie architectuur gebouwd half vrijstaande luxe woning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, woonkeuken met kookeiland, aparte speelkamer/ kantoor en zonnige tuin op het zuiden, gelegen op loopafstand van basisschool, de Veste met volop winkels/NS-station en groenzone, sportpark, step- en crossbaantje, speelveldjes en Eindhovens kanaal.
BIJZONDERHEDEN
• Fraaie architectuur.
• Laadpaal 11 kW.
• 4 volwaardige slaapkamers op dezelfde verdieping.
• Luxe woonkeuken en sanitair.
• Tuin op het zuiden gelegen.
• Op loopafstand van sportpark, speelveldjes, cross- en stepbaantje, basisschool, winkels en NS-station.
• Bij de achtergevel zijn al voorbereidingen getroffen voor een eventuele veranda.
• Verkoper kan een bankgarantie verlangen.
INDELING BEGANE GROND
Entree via brede eigen inrit voor 2 auto’s naar ruime betegelde hal/entree met trapopgang (hardhouten trap), meterkast, garderobe en toilet (wandcloset en fonteintje).
Via dubbele deuren naar ruime woonkamer van totaal ruim 47 m2 met eikenhouten vloer, zitgedeelte met gashaard en aan achterzijde een schuifpui.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
De woonkeuken (gemaakt door een interieurbouwer) heeft een kookeiland, ruime eetkamer/ zitgedeelte en trapkast. Woonkeuken is voorzien van: betegelde vloer, ruime opbergkasten, Quooker, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en aanrechtblad van composiet.
Vanuit de woonkeuken toegang tot de speelkamer/ het kantoor met tegelvloer.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de overloop is gelegen:
Separaat toilet (wandcloset en fonteintje). De vloer en wanden zijn voorzien van beton ciré.
Slaapkamer van 4,71 x 4,33 meter met airco, cai-, netwerk- en telefoonaansluitingen, en aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer van 4,71 x 2,61 meter met dakkapel, cai-, netwerk- en telefoonaansluitingen, en aan voorzijde gelegen.
Slaapkamer van 4,68 x 2,61 meter met dakkapel, cai-, netwerk- en telefoonaansluitingen en aan voorzijde gelegen.
Slaapkamer van 3,21 x 4,41 meter met dakkapel, cai-, netwerk- en telefoonaansluitingen en aan achterzijde gelegen.
Badkamervloer en wanden (deels) is voorzien van beton ciré. Badkamer met dakkapel, badmeubels (gemaakt door een interieurbouwer) vrijstaande ligbad, vrijstaande kraan met uitloop en douchekop, fraaie ruime inloopdouche met regendouche, losse douche en nis, dubbele wastafel met lades en grote spiegel, los meubel met 3 lades, inbouwspots in het plafond.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap naar 2e verdieping: Grote zolder met laminaatvloer en opstelling. Nieuwe CW6 cv-combiketel (geplaatst in september 2020), WTW-installatie en een tweetal veluxvensters zorgen voor het nodige daglicht.
TUIN
Achtertuin op het zuiden gelegen met terras, gazon, ruime tuinhuis (berging en voorzien van stroom) en een achterom met smeedijzeren poort naar de oprit.
