Langelermaatweg 264 Hengelo

200.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 98 m2
Perceelopp. 214 m2

Neemt u even de tijd om te lezen over de bijzonderheden van deze woning!

Deze recent gerenoveerde jaren dertig woning met authentieke opkamer ligt in de gewilde wijk Berflo-es op enkele minuten lopen van winkelcentrum Hart van Zuid, het station, centrum van Hengelo en scholen.
De snelweg is via de vernieuwde Boekelosebrug binnen enkele autominuten bereikbaar.

In 2019 en 2020 is de woning ingrijpend gerenoveerd en biedt sindsdien modern comfort maar vooral eigenheid en stijl.

De woning beschikt op de benedenverdieping over een authentieke opkamer met daaronder een kelder op sta-hoogte. Er is een wasmachine-aansluiting en plek voor een droger.
De opkamer biedt een fijne extra studeer-/ of slaapkamer.
Op de bovenverdieping zijn 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast in de op maat gemaakte bed-ombouw die beschikt over dimbare LED-verlichting met touch-bediening.

De lichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. De woonkamer is ruim te noemen met zijn afmeting van 7,72 meter x 3,54/3,75 meter.
De keukenruimte is recent gerenoveerd en gestuct. Klaar gemaakt voor montage van een keukenblok volledig naar uw wens!
De ramen aan de achterzijde beschikken over screens.

De trapopgang in de hal is voorzien van een binnendeur om warmteverlies en tocht te voorkomen.
De buitenmuur is recent aan de binnenzijde geïsoleerd en volledig gestuct.

Op de overloop is toegang tot de CV-ketel ruimte, een ruime ingebouwde kast, slaapkamers en badkamer.
De moderne badkamer biedt een thermostatische mengkraan, stort-/regendouche, extra handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, kast, inbouwspots en een designradiator.

De royale zolder is bereikbaar via een nieuwe vlizo-trap. De zolder biedt opslagruimte over de gehele oppervlakte van de bovenverdieping, is volledig geïsoleerd en de vloer is vernieuwd.

De grote slaapkamer aan de achterzijde vangt de laatste avondzon.
De kamer biedt zicht op de tuin die op het Westen ligt. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een schuur en ‘achterom’. Via een brede poort is toegang naar de zijkant van de woning en de straat.

Energie:
* Spouwisolatie hoofdbouw
* Voorzien van HR+-beglazing, m.u.v. raam opkamer
* CV HR Ketel Bosch (eigendom) 2010
* Isolatie van plafonds in aanbouw en bovenverdieping
* PIR isolatie dak hoofdbouw met hoge Rc-waarde (2019)
* Buitenmuur trapopgang aan binnenzijde geïsoleerd en voorzien van kiep-kantelraam met HR++-beglazing

In de directe omgeving is een mix van bewoners: van stellen tot gezinnen met jonge en oudere kinderen en ouderen.

De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hengelo Overijssel, sectie D, nummer 15470 , perceeloppervlakte: 214 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

98m2

Externe bergruimte

10m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

214m2

Inhoud

391m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

143m2 (21,0 m2 diep en 6,8 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen spouw, Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.