Louisestraat 6 Hengelo

300.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 115 m2
Perceelopp. 204 m2

Liefhebbers van jaren '30 woningen opgelet!

In de sfeervolle Louisestraat staat deze zeer goed onderhouden en karakteristieke helft van dubbel jaren '30 woonhuis met verzorgde tuin en ruim bijgebouw (in spouw, met kap en bergzolder) te koop.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een HR-ketel uit het jaar 2017.
De woning is gelegen op enkele (fiets) minuten van het stadscentrum. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark en een supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Verder wandel je in vijf minuten naar de mooie Tuindorpvijver en speeltuin 't Lansink. Ook uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen.

Indeling:

Begane grond: hal, royale kelder (stahoogte 1.86m), toilet met fontein, ruime woonkamer met erker, parketvloer, gashaard en tuindeuren, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een geïsoleerde bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping: overloop, toilet, drie slaapkamers (waarvan twee met een vaste kast) en nette badkamer met ligbad, douche-cabine en wastafel.

Tweede verdieping: Ruime geïsoleerde zolderruimte voorzien van twee dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV ketel. Op de zolder is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

- goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 woning
- bouwjaar 1934
- woonoppervlakte 115 m2
- perceeloppervlakte 204 m2
- ruime en kindvriendelijke tuin
- ligging tuin op het noorden, maar vanaf het vroege voorjaar al volop zon
- schilderwerk buiten in 2019 (begane grond) en 2016 (1e verdieping)
- vloer-, gevel- en dakisolatie
- CV ketel Remeha Tzerra Plus 28C CW4 uit 2017, in eigendom
- bijgebouw geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
- Overdracht half januari 2022.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule en 10% waarborgsom (of bankgarantie) worden opgenomen.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hengelo Overijssel, sectie I, nummer 1987 , perceeloppervlakte: 204 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

115m2

Externe bergruimte

23m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

204m2

Inhoud

422m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

68m2 (8,8 m2 diep en 7,7 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.