Luxe, volledig gerenoveerde hoekmaisonnette met energielabel B, drie slaapkamers, zonnig balkon en hoogwaardige afwerking
Soms komt er een woning voorbij waarbij je direct ziet dat er met aandacht is gerenoveerd. Karel Doormanlaan 424 is zo’n woning. Deze ruime hoekmaisonnette van circa 95 m² is het afgelopen jaar volledig aangepakt, netjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners.
De woning heeft twee woonlagen, drie slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een extra zitplek aan de galerijzijde. Beneden vind je de woonruimte en keuken, boven de slaapkamers en badkamer. Daardoor voelt de woning ruim en praktisch ingedeeld aan.
Wonen en keuken
De woonkamer is licht, rustig afgewerkt en fijn ingedeeld. Door de aangepaste indeling is de trap uit het directe zicht van de woonkamer gehaald. Dat geeft de leefruimte meer rust en maakt de kamer makkelijker in te richten.
De pvc visgraatvloer, vloerverwarming, stalen deur en cinewall zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. De massief eikenhouten vensterbanken en trap voegen daar een warme, hoogwaardige afwerking aan toe. Ook de verlichting is volledig uitgevoerd met Philips Hue, waardoor de sfeer in huis eenvoudig aan elk moment van de dag kan worden aangepast.
De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hierdoor blijft de ruimte mooi open en krijgt het geheel een rustige, moderne en luxe uitstraling. Het kookeiland maakt de keuken praktisch en gezellig tegelijk: een fijne plek om te koken, te ontbijten of samen aan te schuiven.
Badkamer en sanitair
Het pronkstuk van de woning is de volledig gerenoveerde, moderne badkamer. De ruimte is vergroot, compleet vernieuwd en slim ingedeeld, met onder andere vloerverwarming, een extra ingebouwd toilet en een ruime inloopdouche met nis. Ook aan comfort is gedacht, met nieuwe ventilatie, een spiegel met droogfunctie en een infrarood handdoekdroger.
Daarnaast is er een nette inbouwkast gerealiseerd voor de wasmachine en droger. Zo zijn de apparaten mooi uit het zicht weggewerkt en blijft de badkamer rustig, strak en opgeruimd.
Bovenverdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich, naast de badkamer, drie slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en biedt daardoor veel mogelijkheden. Naast een groot bed is er eenvoudig ruimte voor een kastenwand, werkplek of extra inbouwkast. Met een kleine aanpassing is het bovendien mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.
Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een nieuwe, doorgelegde brede laminaatvloer. Ook is er een Monoblock airco geplaatst, waarmee de volledige verdieping zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Dat zorgt het hele jaar door voor extra comfort.
Buitenruimte
Het balkon ligt op het zuidwesten. Hier kun je genieten van de middag en avondzon. Ook aan de galerijzijde kun je leuk zitten, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw.
Energie en comfort
De woning beschikt na volledige renovatie en verduurzaming over energielabel C. In het afgelopen jaar zijn veel belangrijke onderdelen vernieuwd of verbeterd, waaronder de technische basis, keuken, badkamer, vloeren, wanden, plafonds, binnendeuren, verlichting en raambekleding. Daarnaast zijn de gevels en spouwmuren geïsoleerd en is er vloerverwarming aangelegd op zowel de woonverdieping als in de badkamer. De vernieuwde voordeur met HR++ isolatieglas en tochtvaldorpel draagt bovendien bij aan extra comfort en minder warmteverlies.
Ook aan het complex zelf is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. Er is groot onderhoud uitgevoerd aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het gebouw, waardoor het geheel een verzorgde en nette uitstraling heeft.
Ligging
De woning ligt in Hilversum Zuid, een fijne en praktische woonomgeving met voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, het centrum van Hilversum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden
• Grondig gerenoveerde hoekmaisonnette van circa 95 m²
• Energielabel B
• Twee woonlagen
• Drie slaapkamers
• Zeer ruime master bedroom met mogelijkheid voor werkplek, extra inbouwkast of andere indeling
• Twee ruime kamers met inbouwkasten
• Balkon op het zuidwesten
• Extra zitplek aan de galerijzijde
• Nieuwe keuken met kookeiland
• Vergrote en volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, nis, vloerverwarming en een inbouwkast voor wasmachine en droger
• Extra inbouwtoilet boven
• Vloerverwarming op de woonverdieping en in de badkamer
• Nieuwe cv ketel, elektra, leidingen en meterkast
• Gevels en spouwmuren geïsoleerd
• Nieuwe voordeur met HR++ isolatieglas en tochtvaldorpel
• Monoblock airco voor verwarmen en koelen van de bovenverdieping
• Massief eikenhouten vensterbanken en trap
• Volledige woning voorzien van Philips Hue verlichting
• Nieuwe vloeren, binnendeuren, plinten en raambekleding
• Netjes afgewerkt en instapklaar
• VvE bijdrage €317 per maand
Afsluiting
Karel Doormanlaan 424 is een ruime en comfortabele hoekmaisonnette waar met veel aandacht en zorg aan is gewerkt. De woning voelt modern, fris en instapklaar aan, met drie slaapkamers, twee woonlagen, energielabel B, een vernieuwde keuken en een volledig vernieuwde badkamer. Het balkon op het zuidwesten, de fijne indeling en de praktische ligging in Hilversum Zuid maken dit een plek waar je direct prettig kunt wonen. Voor wie zoekt naar een instapklare woning met ruimte en comfort, is dit zeker een bezichtiging waard.
