Waalsteen 25 Houten

550.000 k.k.

Bereken je maandlasten

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 121 m2
Perceelopp. 271 m2

!! LET OP, WEGENS OVERMATIGE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. NEEM ALLEEN CONTACT MET MAKELAARSLAND OP ALS U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN !!

Een charmante 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een extra brede en groene tuin! Met een uitzonderlijke extra voor een woning in Houten-Zuid: twee auto’s parkeren op eigen grond voor de voordeur. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau: de benedenverdieping is helemaal voorzien van glad stucwerk en plafondhoge stompe deuren.
Dit huis is helemaal klaar voor de toekomst: het is een gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming en het oplaadpunt voor uw elektrische auto staat al klaar. De uitstekende isolatie zorgt voor lage energiekosten en Energielabel A!

BIJZONDERHEDEN
• Charmante 2-onder-1-kap woning met garage
• Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen grond voor de woning
• Ruime tuin met veel privacy en zowel zon als schaduw
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping; 4e slaapkamer op de 2e verdieping
• Energiezuinige, gasloze woning;
• Winkelcentrum en NS-station Castellum op loopafstand
• De binnenstad van Utrecht is met de trein of op de fiets makkelijk bereikbaar
• Diverse scholen op korte afstand van de woning

INDELING BEGANE GROND
U komt de woning binnen in een ruime entree. Vanuit deze hal zijn vanzelfsprekend de meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte met zwevend design toilet bereikbaar.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, voorzien van Siemens en Liebherr inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi oven-magnetron (groot), vaatwasser en koelkast met verslade en vriezer. Er is ook een trapkast, waarin handig veel spullen zijn op te slaan.
De ruime woonkamer (direct bij de bouw van de woning uitgebouwd met 2,40 meter) is recent voorzien van een nieuwe, hoogwaardige Quickstep laminaatvloer. De hele beneden verdieping is bovendien afgewerkt met glad stucwerk. De gestucte plafonds zijn bovendien voorzien van brede sierlijsten.
Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande deuren naar de tuin.
TUIN
Door de Noord-Oost ligging van de tuin, en de gunstige ligging van de huizen eromheen, draait de zon de hele dag door de tuin. De tuin is daarom voorzien van meerdere terrassen. In deze tuin heb je op zonnige dagen altijd zon én altijd schaduw.
Van de ruime oprit met twee parkeerplaatsen loopt u langs de zijkant van het huis over eigen grond de verrassend brede tuin in. Er is een riante lounge hoek waar u zeer privé zit en tevens ruimte voor een ruime buitentafel bij de openslaande deuren van het huis.
Doordat het huis over de gehele lengte van het perceel grenst aan een parkeerplaatsje biedt deze tuin veel vrijheid en privacy.

De ruime garage is bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de oprit. De aangebouwde, stenen garage is voorzien van spouwmuren en kan daardoor in de toekomst bij de woning worden betrokken als extra kamer (meerdere voorbeelden te bekijken in de straat).

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel en 2 met grote kantelramen. De moderne, nette, complete badkamer is voorzien van bad, douche, kast, zwevend toilet en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en is ruimte om bijvoorbeeld een kast neer te zetten. Ook is er een ruime 4e slaapkamer op deze verdieping. De hoge nok van de verdieping, en het ruime kantelraam maakt dit een riante kamer. De kamer heeft aan 1 kant een afgetimmerd schot met aan de voorkant leuke boekenplankjes.

DE OMGEVING
Verschillende speelveldjes, Park Schoneveld en meerdere scholen zijn in de buurt en daardoor is deze woning ook ideaal gelegen voor kinderen. Een wandeling over de groene Vijfwal, langs kasteel Schonauwen en het Amsterdam-Rijnkanaal maken het plaatje compleet. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt: winkelcentrum Castellum met NS-station, Het Rond eveneens met NS-station, veel winkels, een theater en een bioscoop. Het pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is ook goed met de fiets bereikbaar. De stad Utrecht is snel bereikbaar vanuit Houten met trein, auto of fiets. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A27.

Dit huis is echt een heerlijke woning!

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Houten, sectie H, nummer 881 , perceeloppervlakte: 271 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

121m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

271m2

Inhoud

490m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

88m2 (8,0 m2 diep en 11,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.