Aan de Plaspoelhaven, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12, A44 en A4, openbaar vervoer, winkelcentrum The Mall of The Netherlands en vlakbij de gezellige sluisjes in Leidschendam, ligt dit zeer ruime, duurzame en goed afgewerkte herenhuis.
De twee-onder-een kapwoning heeft een oppervlakte van ca. 210 m2, vijf slaapkamers, twee badkamers, drie aparte wc’s en is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels een warmtepomp. Op het dak van de woning en de schuur liggen in totaal veertien zonnepanelen en alle ramen zijn voorzien van 3-laags geïsoleerd glas. Achter de woning bevinden zich twee privé parkeerplaatsen op een door de Vereniging van Eigenaren beheerd binnenterrein.
Het wijkje Voorburgs Kwartier, waarin de woning gelegen is, is de afgelopen jaren gebouwd in de stijl van de jaren 20 van de vorige eeuw met voor elk huis unieke details. Aan de voorzijde van de woning loopt een fiets/wandelstraat, er is dus geen sprake van verkeer voor de deur. De woning ligt zo heel rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen, winkels en horeca. Lopend of op de fiets ben je ook zo in het centrum van Voorburg, natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder, Leidschendammerhout of de Vlietlanden.
In de Plaspoelhaven zijn voor omwonenden ligplaatsen te huur. Vanuit de haven vaar je zo de Vliet op richting Den Haag en Delft of de andere kant op richting Vlietlanden, Leiden, Kagerplassen en Katwijk.
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime entree via een deur met siersmeedwerk. Binnen valt meteen het hoge plafond op van 2 meter 80. In de hal bevindt zich een toilet en twee deuren die toegang geven tot het keukengedeelte en het woongedeelte, met een totaal oppervlakte van ca. 70 m2. In het keukengedeelte is de blikvanger een groot kookeiland met hardstenen blad, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem en grote gootsteen met Quooker kraan. De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur, te weten stoomoven, combi-magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasser, allen van AEG. Op de gehele begane grond vloer liggen PVC tegels. Alle ramen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van op maat gemaakte rolgordijnen. Openslaande deuren aan de voor- en achterzijde van de woning geven toegang tot de voor- en achtertuin. Verder zit er nog een tuindeur in de uitbouw aan de achterzijde van de woning.
Eerste etage:
Via de luxe uitgevoerde hardhouten trap bereik je de eerste etage met badkamer, aparte wc en drie slaapkamers, allen met tv/netwerk aansluitingen, dus ook goed te gebruiken als werk- of tv kamer. De master bedroom is met ca. 21 m2 bijzonder ruim en geeft toegang tot een grote inloop/bergkast. Deze aan de voorzijde gelegen kamer heeft openslaande deuren en een Frans balkon met uitzicht over de Plaspoelhaven.
In de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en vier lades, een grote verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting en een handdoekradiator.
Tweede etage:
Op de tweede etage is de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger te vinden. Verder is deze verdieping ook bijzonder ruim te noemen met badkamer, aparte wc en twee grote slaapkamers, elk met grote dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft ook nog een kleine dakkapel, een netwerkaansluiting en mooi uitzicht over de Plaspoelhaven.
In de badkamer bevindt zich een ruime douche met glazen schuifwand, een badkamermeubel met twee lades, een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting en een handdoekradiator.
Alle ramen van de slaapkamers en badkamers zijn voorzien van op maat gemaakte luxaflex en (Perfect Fit) rolgordijnen.
Schuur:
De grote houten schuur, ca. 16 m2 , heeft een pvc vloer, een netwerkaansluiting en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen.
Tuin:
De knusse, zonnige achtertuin is praktisch ingericht met veel groen en lichte klinkers. Aan de schuur en het huis zijn diverse lichtpunten die vanuit het huis bediend kunnen worden. De voortuin biedt plek aan een zitje met uitzicht over de Plaspoelhaven. Zowel aan de voorgevel als de achtergevel bevindt zich een stopcontact en een vorstvrije buitenkraan.
Kortom, een zeer ruime en comfortabele woning, voorzien van alle gemakken, op een fijne plek en ook nog eens direct te betrekken!
ENGLISH:
This very spacious, sustainable and well-finished townhouse is situated at the Plaspoelhaven, conveniently located for the A12, A44 and A4 highways, public transport, The Mall of The Netherlands shopping center and close to the cozy center of Leidschendam with cafes and restaurants. The semi-detached house has an area of approximately 210 m2, five bedrooms, two bathrooms, three separate toilets and is fully equipped with underfloor heating and floor cooling by means of a heat pump. There are a total of fourteen solar panels on the roof of the house and the barn and all windows are fitted with 3-layer insulated glass. Behind the house there are two private parking spaces in an inner area managed by the Owners' Association.
The neighborhood of Voorburgs Kwartier, in which the house is located, has been built in recent years in the style of the 1920s with unique details for each house. There is a bicycle / pedestrian street in front of the house, so there is no traffic in front of the door. The house is set in a quiet environment, yet close to all amenities, shops and restaurants. You can also walk or cycle to the center of Voorburg, nature reserve the Nieuwe Driemanspolder, Leidschendammerhout or the Vlietlanden.
Berths can be rented for local residents in the Plaspoelhaven. From the harbor you can sail straight up the Vliet towards The Hague and Delft or in the other direction towards Vlietlanden, Leiden, Kagerplassen and Katwijk.
Ground floor:
You enter the spacious entrance through a door with decorative ironwork. Inside, the high ceiling of 2 meters 80 immediately catches the eye. In the hall there is a toilet and two doors that give access to the kitchen area and the living area, with a total area of approximately 70 m2. The eye-catcher in the kitchen area is a large cooking island with hard stone top, induction hob with Bora extraction system and large sink with Quooker tap. The kitchen is also equipped with built-in appliances, namely steam oven, combination microwave, coffee maker and dishwasher, all from AEG. There are PVC tiles on the entire ground floor. All windows in the living room and kitchen are fitted with custom roller blinds. Patio doors at the front and rear of the house give access to the front and back garden. There is also a garden door in the extension at the rear of the house.
First floor:
Via the hardwood staircase you reach the first floor with bathroom, separate toilet and three bedrooms, all with TV / network connections, so it can also be used as a work or TV room. The master bedroom is very spacious at approx. 21 m2 and gives access to a large walk-in/storage closet. This room is located at the front of the house and has patio doors and a French balcony with a view over the Plaspoelhaven.
The bathroom has a spacious walk-in shower, bathroom furniture with double sink and four drawers, a large heated mirror with integrated lighting and a towel radiator.
Second floor:
The technical room with connection for washing machine and dryer can be found on the second floor. Furthermore, this floor is also very spacious with a bathroom, separate toilet and two large bedrooms, each with a large dormer window. The room at the front of the house also has a small dormer window, a network connection and a beautiful view over the Plaspoelhaven.
The bathroom has a spacious shower with sliding glass wall, a bathroom cabinet with two drawers, a heated mirror with integrated lighting and a towel radiator.
All windows of the bedrooms and bathrooms are fitted with custom blinds and (Perfect Fit) roller blinds.
Barn:
The large wooden shed, approx. 16 m2, has a PVC floor, network connection and offers sufficient space for storing bicycles, garden tools and hobby equipment.
Garden:
The cosy, sunny garden is practically furnished with lots of greenery and light pavers. At the barn and the house are several light points that can be operated from the house. The front garden offers space for a sitting area with a view over the Plaspoelhaven. There is a socket and a frost-free outdoor tap on both the front and rear facades.
In short, a very spacious and comfortable house, equipped with all conveniences, in a nice place and which can also be moved in without effort!
