Luxe energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met kantoorruimte, wellness, serre en zonnige tuin
Gelegen in een rustig hofje
________________________________________
Beschrijving
Aan de noordzijde van Mijdrecht, in het rustige en stijlvolle Hofje Hofland, staat deze moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over twee parkeerplekken op eigen terrein, een luxe afwerking en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden.
Deze woning is tot in detail afgewerkt en biedt onder andere een royale woonkamer, hoogwaardige keuken, wellness badkamer, kantoorruimte en een serre met verlichting en zonwering — een schitterende extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.
De woning is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming én zeer goede isolatie, wat zorgt voor lage energielasten en een hoog wooncomfort.
Binnen tref je twee ruime slaapkamers, een grote vrij indeelbare zolder en een voormalige garage die stijlvol is omgebouwd tot volwaardige kantoor-/woonruimte.
De tuin is professioneel aangelegd met keramische tegels en beschikt over een exclusief Biohort tuinhuis. Een laadpaal kan in overleg worden overgenomen.
________________________________________
Indeling
Begane grond
• Entree met hal, meterkast en modern toilet
• Royale, lichte woonkamer met veel daglicht
• Moderne open keuken
• Bijkeuken / wasruimte
• Serre met verlichting en zonwering
• Omgebouwde garage (19 m²) ? kantoor-/woonruimte
• Trap naar de eerste verdieping
Eerste verdieping
• 2 ruime slaapkamers
• Luxe wellness badkamer met whirlpool, sauna en toilet
• Vaste trap naar zolder
Tweede verdieping
• Grote vrij indeelbare zolder, ideaal voor extra slaapkamer of werkruimte
________________________________________
Buitenruimte
• Zonnige tuin op het zuiden
• Professioneel aangelegd met duurzame keramische tegels
• Exclusief Biohort tuinhuis
• Serre met verlichting en zonwering
• 2 parkeerplekken op eigen terrein
• Laadpaal kan in overleg worden bijgekocht
________________________________________
Kenmerken
• Type: 2-onder-1-kapwoning
• Energiezuinige woning
• Woonoppervlakte: 166 m²
• Perceel: 273 m²
• Inhoud: ca. 530 m³
• 2 slaapkamers + zolderruimte
• Luxe wellness badkamer
• Omgebouwde garage tot kantoor-/woonruimte
• Serre met verlichting en zonwering
• Zonnige tuin met keramische tegels
• Biohort tuinhuis
• 2 parkeerplekken
• Optioneel: laadpaal
Energie & Installaties
• Warmtepomp
• Zonnepanelen
• Vloerverwarming (begane grond & 1e verdieping)
• Hoge isolatiewaarden
• Mechanische ventilatie
________________________________________
Locatie
• Rustig gelegen in modern hofje
• Nabij het Veenlanden College
• Op korte afstand van winkels, horeca en centrum
• Diverse sportverenigingen en het Veenweidebad in de buurt
• Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht & Schiphol
________________________________________
Overdracht
• Aanvaarding in overleg
________________________________________
English:
Luxury Energy-Efficient Semi-Detached Home with Office Space, Wellness, Conservatory and Sunny Garden
Located in a Quiet Courtyard
Description
On the north side of Mijdrecht, in the peaceful and stylish “Hofje Hofland,” you will find this modern and energy-efficient semi-detached home. The property offers two private parking spaces, high-end finishes, and a beautifully landscaped south-facing garden.
This home has been finished to perfection and features a spacious living room, high-quality kitchen, wellness bathroom, office space, and a conservatory with lighting and sunshades — a wonderful additional living area that can be enjoyed year-round.
The house is equipped with a heat pump, solar panels, underfloor heating, and excellent insulation, ensuring low energy costs and high living comfort.
Inside, you will find two spacious bedrooms, a large versatile attic, and a former garage that has been stylishly converted into a fully functional office/living space.
The garden is professionally landscaped with ceramic tiles and includes an exclusive Biohort garden shed. A charging station can be taken over in consultation.
Layout
Ground Floor
• Entrance with hallway, utility cupboard and modern toilet
• Spacious, bright living room with plenty of natural light
• Modern open kitchen
• Utility room / laundry room
• Conservatory with lighting and sunshades
• Converted garage (19 m²) ? office/living space
• Stairs to the first floor
First Floor
• 2 spacious bedrooms
• Luxurious wellness bathroom with whirlpool, sauna and toilet
• Fixed staircase to the attic
Second Floor
• Large versatile attic, ideal as an extra bedroom or workspace
Outdoor Space
• Sunny south-facing garden
• Professionally landscaped with durable ceramic tiles
• Exclusive Biohort garden shed
• Conservatory with lighting and sunshades
• 2 private parking spaces
• Optional charging station
Features
• Type: Semi-detached home
• Energy-efficient property
• Living area: 166 m²
• Plot size: 273 m²
• Volume: approx. 530 m³
• 2 bedrooms + attic space
• Luxury wellness bathroom
• Garage converted into office/living space
• Conservatory with lighting and sunshades
• Sunny garden with ceramic tiles
• Biohort garden shed
• 2 private parking spaces
• Optional: charging station
Energy & Installations
• Heat pump
• Solar panels
• Underfloor heating (ground floor & first floor)
• High insulation values
• Mechanical ventilation
Location
• Quiet location in a modern courtyard
• Near the Veenlanden College
• Close to shops, restaurants and the town centre
• Various sports clubs and the Veenweide swimming pool nearby
• Excellent access to Amsterdam, Utrecht & Schiphol
Transfer
• Completion in consultation
