Wat kan je nog meer wensen? Deze leuke twee-onder-een-kap woning met een perceel van maar liefst 283 m2, met een zonnige tuin waarbij de gehele dag zon aanwezig is, op de drie terrassen, is beschikbaar! De woning heeft een sauna en airconditioning! Wie ziet zichzelf hier niet wonen?
Interesse?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
Feitjes
* Oppervlakte woning: 119 m² (exclusief de oppervlakte van de garage)
* Perceeloppervlakte 283 m²
* Bouwjaar: 1979
* De electra in de meterkast is in 2018 geheel vernieuwd met 3 fases
* Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot uitbreiding)
* Achtertuin met grote glazen serre met verlichting op het Westen gericht en grenzend aan water. Beschoeiing is vorig jaar geheel vernieuwd.
* Aangebouwde stenen garage welke te betrekken is bij de woning.
* af te sluiten carport
* Zij-tuin voor, ofwel de groen vingers, of een speelplek, of …. (vele mogelijkheden)
* Zolder voorzien van functionerende Zweedse sauna met infrarood en met ligbad. (Uniek!)
De indeling
Begane grond
Via de voordeur bereik je de hal. In de hal is het toilet aanwezig en de toegang tot het woongedeelte. De woonkamer heeft enorm veel lichtinval door de grote raampartij en is over de gehele breedte van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin en het straatbeeld. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin (Westen). Het is mogelijk om de garage bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor ontstaat er een fantastisch grote begane grond.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee grote goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers niet genoeg? Dat is vrij eenvoudig op te lossen door de achterste slaapkamer te splitsen in tweeën.
Tweede verdieping
Deze grote open verdieping wordt nu gebruikt voor werk, was en ontspanning. Natuurlijk volop aan te passen aan jouw wensen. De ontspanning wordt nu gevonden in de functionerende Zweedse sauna met infrarood en met ligbad.
Tuin
Er is alleen al aan de voorzijde plaats voor drie auto’s. Daarnaast is er een leuke voortuin, een enorme tuin aan de zijkant (waar je volop je creativiteit kwijt kan) en een diepe achtertuin welke gericht is op het Westen en grenzend is aan water.
Energie en duurzaamheid
De woning heeft een energielabel B en de volgende kenmerken:
* stadsverwarming
* dubbel glas (muv 2 klepraampjes)
* isolatie aanwezig
* airconditioning aanwezig in de woonkamer en beide slaapkamers
* functionerende open haard
Wat je wilt weten over de woonomgeving
Voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A27 en A12) zijn in de directe omgeving aanwezig. Op loopafstand bevinden zich tevens ook het zwembad/fitnesscentrum Merwestein, veel speelgelegenheden, wandelpaden en het prachtige natuur-, wandel- en speelpark Oudegein. En vergeet het onlangs uitgebreide opgeknapte en grotendeels overdekte winkelcentrum City Plaza niet! Heerlijk shoppen!
