Welkom bij deze leuke tussenwoning met tuin op het Zuiden, eigen oprit, garage, 4 slaapkamers en een energielabel A (18 zonnepanelen)!
De woning aan de Schildpadweide ligt in de geliefde wijk Batau-Noord. Een heerlijke rustige (gezins)wijk. In de buurt is het mooi groen, kan lekker gewandeld worden en bevinden zich vele speeltuintjes. Voor de forensen onder ons ook ideaal met zijn goede openbaar vervoer verbindingen en de A2 en A12 op korte rijafstand. Nieuwegein heeft voor ieder wat wils. Een groot winkelcentrum genaamd City Plaza, overdekt binnenzwembad, veel eetgelegenheden en diverse basis- en middelbare scholen. Op 700 meter is winkelcentrum Muntplein gelegen.
WAT GA JE ZIEN BIJ DE BEZICHTIGING:
DE BEGANE GROND
Via de oprit, met de mogelijkheid een auto te parkeren bereik je de voordeur. Na de voordeur kom je via de vestibule in de grote hal met toilet en trapopgang. Via deze hal stap je de half open keuken in met aan de linkerzijde de eethoek. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning met fraai zicht op de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één als vide is ingericht en een badkamer. Één slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot een balkon.
TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping is nu een voorzolder met opstelplaats van de wasmachine, CV ketel en bergruimte. Verder is hier nog een grote slaapkamer. Het is mogelijk om een dakkapel te plaatsen om meer ruimte te creëren.
GARAGE
De garage is ook vanuit binnen bereikbaar en beschikt over elektra, wateraansluiting en een kanteldeur
TUIN
De tuin aan de achterzijde ligt op het Zuiden. Dit betekent volop zon. Fraai aangelegd met eigen vijver. Verder is opvallend dat de tuin volop in privé ligt. Een heerlijk paradijsje!
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1977, woonoppervlak 126 m², inhoud 476 m³
• Perceel eigen grond 188 m²
• Eigen oprit en inpandige garage
• Geweldige achtertuin op het zuiden
• Balkon aan voorzijde
• Energielabel A
• 18 zonnepanelen met een opbrengst in 2022 van 6300 KwH
• Vloerisolatie
• Verwarming en warm water Itho CV combiketel (2011).
• De betonvloer op de begane grond met Chlorideschade is volledig hersteld
• Riante tuingerichte woonkamer
• Bij de verkoop zullen er aanvullende NVM clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a. ouderdomsclausule en asbestclausule)
