F.A. Molijnlaan 93 Nunspeet

1.095.000 k.k.

Bereken je maandlasten

10 kamers waarvan
7 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 355 m2
Perceelopp. 1730 m2

Locatie, locatie, locatie… Die heb je wel of niet. Een woning kun je aanpassen, maar een locatie niet. En als de woning ook nog eens helemaal top is, zit je ‘goud’. Dat geldt van de gelukkige bewoners op Villa Rosa. Een bijzonder fraai rietgedekte villa, gelegen aan de statige F.A. Molijnlaan, omringd door oude bomen die rust en privacy garanderen. Wie de oprijlaan betreedt, krijgt het ‘ik-wil-hier-blijven-gevoel'. Alsof je permanent met vakantie bent. De huidige eigenaar zegt hierover: "als ik terugkwam van mijn werk uit Den Haag of Groningen vertelde de heerlijk zuivere boslucht mij dat het tijd was voor ontspanning". Voor deze ontspanning hoef je alleen maar de weg over te steken. Aan de overzijde van de F.A. Molijnlaan ligt namelijk het bijna sprookjesachtige Belvedèrebos (met trimbaan). Dat is echt uniek te noemen, want tegelijk woont je op loopafstand van het winkelcentrum. Met pakweg tien minuten lopen is men op het dorsplein.

Historie
De smaakvol ingerichte woning kent een rijke historie. Het oorspronkelijke gedeelte van deze stenen 'dame' is bijna honderd jaar oud. Dit gedeelte is aan het begin van de vorige eeuw (1929) gebouwd als een lieflijke boshuisjes. Tegelijk voldoet het voor honderd procent aan de eisen die anno 2021 aan een woning mogen worden gesteld. De woning is in de jaren tachtig vergroot en heeft lange tijd dienst gedaan als dokterswoning en dokterspraktijk. Sinds 2005 is de woning (met praktijkruimte) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is van binnen compleet gestript en vernieuwd met behoud van de karakteristieke sfeer van een huis uit de twintiger jaren. In 2009 is de woning voorzien van een fraaie rieten kap (met daaronder een compleet nieuw dak bestaande uit brandwerende en isolerende platen). Ook zijn toen de buitenmuren voorzien van een gedegen stuclaag. Alles in en rond het huis ademt een - zeg maar Engelse - sfeer en ruimte. Met recht kan gezegd worden dat de huidige eigenaren kosten nog moeite hebben gespaard om de woning te maken tot een heus paleisje.

Begane grond
Als de voordeur openzwaait kijkt de bezoeker zijn ogen uit. Een gezellige hal met hoog plafond, van een blauwe loper voorziene houten trap, vide en fraaie kroonluchter maken de woning meteen tot een ‘thuis’. Linksaf bevindt zich de woonkamer. In deze kamer proef je een authentieke sfeer door het prachtige plafond met sierpleisterwerk, de fraaie parketvloer en een serre die uitnodigt om even rustig te zitten en vanachter de kleine ruitjes te genieten van het uitzicht op de tuin. En bij het kouder worden kan de hele familie zich scharen rond de open haard met marmeren schouw. Laat opa maar vertellen…!

Aan de andere zijde is de woonkeuken, het hart van de woning. De huidige bewoners hebben er altijd ‘geleefd’. Een – handgemaakte - klassieke Tinellokeuken met schouw en Borettifornuis, lambrisering, een vaste buffetkast vormen een harmonieus geheel. Het houten plafond, de Portugese Castelo vloer, raampartijen met uitzicht op het bos en openslaande deuren naar de achtertuin maken het leven in deze keuken bijzonder aangenaam.
De begane grond bevat nog een bijkeuken (met vaste kasten, aansluiting voor wasmachine en droger) en een geheel betegelde badkamer (met badmeubel, douche en ligbad). Bovendien is er een heerlijke slaapkamer, voorzien van parketvloer. Hieraan grenst een ‘tweede’ woonkamer (of praktijkruimte), eveneens voorzien van ingebouwde boekenkasten en parketvloer. Ideaal voor mensen die graag ‘beneden’ leven. Ook bevindt zich er een inpandige garage.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich 6 slaapkamers. Meest in het oog springt een zeer royale zit-slaapkamer (die in 2009 is ontstaan door het samentrekken van de voormalige ouderslaapkamer met nog een slaapkamer). Brede dakkapellen en ruime raampartijen – waardoor een heerlijk uitzicht op de tuin mogelijk is - zorgen voor veel natuurlijk licht in deze kamer. Een massief eikenvloer complementeert het geheel. Drie van de zes slaapkamers hebben een eigen wastafel (in engelse stijl). Verder is er een geheel betegelde badkamer (met badmeubel, douche en ligbad), voorzien van twee dakramen. Vanaf de eerste verdieping is een (in 2009) afgetimmerde speelzolderkamer voorzien van een heuse bedstee. Deze zolderkamer is te bereiken door middel van een vaste trap. De slaapkamers – allen voorzien van laminaatparket - en de overloop bevatten veel vaste kasten en andere bergruimte. Behalve de zolderkamer is er nog een vliering die te bereiken is door middel van een vlizotrap.

Buiten
Voor tuinliefhebbers is Villa Rosa een heuse droomlocatie. De woning is gelegen op een perceel van ruim 1700 m2 en wordt omringd door veel groen. In de prachtig aangelegde (bos)tuin bevinden zich zeer oude bomen en rododendrons. Aan de voet van een reusachtige beuk is een zitkuil gemaakt. Daar met elkaar de avond doorbrengen rond een open haard is pure romantiek. Ook dierenliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Achter de woning bevindt zich een ruime schuur (op betonnen fundering en opgetrokken uit steen en douglashout alsmede een pannendak) met volière alsmede enkele kleinere dierenverblijven. Ook is er een idyllisch gelegen overdekte picknickplaats in de vorm van een open tuinhuis. Meerdere terrassen rond het huis en in de tuin bieden de bewoners gelegenheid om van de rust en de natuur te genieten. Kinderen kunnen van harte lust met een step of skelter rondom het huis rijden. Er is namelijk in 2005 een fraaie bestrating aangelegd (waalformaat, gebakken/getrommeld).

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.095.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1928

Soort dak

Dwarskap Riet

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente NUNSPEET, sectie B, nummer 6015 , perceeloppervlakte: 1730 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

355m2

Externe bergruimte

22m2

Overig inpandige ruimte

50m2

Perceeloppervlakte

1730m2

Inhoud

1150m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.