Bent u op zoek naar een instapklare woning in Odijk? Dan is dit wellicht de woning voor u. Een goed geïsoleerde gezinswoning met 16 zonnepanelen, vier slaapkamers, ruime badkamer en moderne keuken. Een grote tuin welke op het zuidoosten is gericht met een heerlijke veranda. Daarbij een eigen oprit voor minimaal twee auto’s en goed gelegen binnen Odijk met op korte afstand het centrum en de uitvalsweg richting de A12.
De bezichtigingen vinden plaats op donderdag 6 en vrijdag 7 januari 2022.
De indeling
Begane grond
Via de eigen voortuin met oprit kom je bij de entree van de woning. Via de zij entree kom je in de hal van de woning met toilet, trapopgang, trapkast en de toegang naar de keuken. De ruime moderne keuken is in het midden van de woning gesitueerd en de gezellige woonkamer met houtkachel aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is uitgebouwd en hier is een fijne plek voor de eettafel. Ook hier is een goede lichtinval door de lichtstraat in de uitbouw en grote raampartij aan de tuinzijde.
Heerlijk praktisch is ook de inpandige doorgang naar de bijkeuken en de grote berging.
Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot twee grote slaapkamers. Een is gesitueerd aan de voorzijde en de ander aan de achterkant van de woning. Een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een groot ligbad, een dubbele douche en wastafel met meubel. Direct naast de badkamer zit een seperate toiletruimte. Op deze verdieping is ook een washok met ruimte voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop is de tweede verdieping middels een vaste trap bereikbaar. Je komt hier in een ruime hal met veel bergings ruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. De grootste aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele lengte (geplaatst in 2020).
Tuin
Er is een ruime voortuin met eigen oprit. Daarnaast een riante diepe achtertuin (18m diep, 8,5m breed) op het zuidoosten gericht met een heerlijke veranda. Gedurende de hele dag kun u hier genieten van de zon. Op het terras in de ochtend/ middag, achter in de veranda in de avond.
Energie en duurzaamheid
Er is nog geen definitief energielabel. De energieadviseur staat gepland om in december langs te komen, De woning heeft de volgende kenmerken:
* een houtkachel
* dak-, vloer- en muurisolatie
* C.V. ketel Itho Kli-Max2 uit 2013
* de woning beschikt over dubbel glas
* 16 zonnepanelen
woonomgeving
Odijk ligt midden in het land, in de Kromme Rijnstreek, ten zuidoosten van Utrecht. Diverse uitvalswegen zoals de A12, de A27, en de A28 zijn eenvoudig bereikbaar. Het gezellige dorpscentrum, met o.a. supermarkten, een drogisterij een meerdere eetgelegenheden bevindt zich op loopafstand. De stations Driebergen-Zeist en Bunnik, alsmede het Utrecht Science Park is op fietsafstand.
