Dorpsstraat 45 Oegstgeest

775.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 178 m2
Perceelopp. 279 m2

Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Voscuyl ligt deze royale 2-onder-1 kapwoning met een totaal oppervlakte van 178m2 (inclusief ruime berging).

Deze verrassend ruime woning staat op een perceel van 279 m2, heeft een voortuin met oprit en zij- en achtertuin. Het beschikt over een ruime hal, een grote woonkamer met houten vloer met vloerverwarming en een open keuken voorzien van een kookeiland. Het heeft een inpandige berging en op de bovenetages zijn 5 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer en een apart toilet. In 2020/2021 is de woning door de huidige eigenaar gemoderniseerd.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet, moderne deur naar woonkamer en trap naar de 1e etage. Lichte woonkamer met houtkachel (2021) en schuifpui naar zonnige achtertuin (Z-W). Open keuken met kookeiland en grote wand met inbouwapparatuur (2021). Toegangsdeur naar ruime berging.

1e verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot 3 grote (slaap)kamers (15, 16 en 17m2) waarvan 1 met knieschotten en veel bergruimte en 1 kleinere (slaap)kamer (6m2). De kamer aan de voorzijde heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel en heeft vloerverwarming. Er is een apart 2e toilet en een open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Is voorzien van 1 grote kamer (23m2) en een ruime overloop met wasmachine en droogtrommel aansluiting. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2021). De overloop kan gebruikt worden om een aparte wasruimte te maken en een 2e badkamer te realiseren.

De woning is gunstig gelegen in Oegstgeest, dichtbij winkelcentrum De Lange Voort, diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Op 10 minuten fietsafstand van Leiden station en de bruisende binnenstad. Het strand en de uitvalswegen naar Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn goed en snel bereikbaar. Voor de deur is een bushalte.

Pluspunten
• Grote zonnige tuin met ruim terras (Z-W)
• Luxe keuken met kookeiland en bargedeelte
• Eikenhouten parketvloer
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Zonnepanelen (12 stuks)
• Moderne houtkachel (voldoet aan Ecodesign)
• Energielabel A
• Buitenschilderwerk (2021)
• Zolder naar eigen inzicht in te delen

Aanvaarding in overleg, medio juni/juli

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oegstgeest, sectie B, nummer 3542 , perceeloppervlakte: 228 m2
Volle eigendom, gemeente Oegstgeest, sectie B, nummer 5290 , perceeloppervlakte: 51 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

178m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

279m2

Inhoud

660m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2021, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

126m2 (11,2m diep en 11,3m breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 46

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.