Braakstraat 99 Oss

575.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 158 m2
Perceelopp. 418 m2

Verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning met mogelijkheid tot praktijk aan huis of levensloopbestendig maken.

Inleiding
Gelegen in kindvriendelijke en rustige buurt ligt deze eengezinswoning met maar liefst 686m3 inhoud. De woonoppervlakte is 158m² en de woning bevindt zich op een perceel van 418m². De woning is gebouwd in 1968, flink uitgebouwd in 2010, uitstekend onderhouden en instap-klaar met een heerlijke grote onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuidwesten. Het schilderwerk binnen en buiten is van 2 jaar geleden.

Deze woning is multifunctioneel vanwege de mogelijkheid tot praktijk aan huis met een eigen geblindeerde ingang, wachtruimte, garderobe en toilet. Deze ruimtes zijn momenteel in gebruik als mancave. Ook is het mogelijk om van deze ruimtes een slaapkamer en badkamer te realiseren zodat de woning levensbestendig wordt.

De woning is rustig gelegen aan een doodlopende weg met een flinke voortuin omheind met een gietijzeren hekwerk en twee poortjes. De oprit met deels een carport is geschikt voor meerdere auto's. De woning heeft drie ingangen waaronder de originele tweedelige authentieke voordeur.

De Braakstraat is gelegen in de geliefde wijk Vlashoek en op loopafstand van station Oss West, twee winkelcentra en diverse sport- en basisscholen. Ook het centrum is op loop- of (korte) fietsafstand bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten autorijden.

Verkoper aan het woord
Wij hebben hier met veel plezier gewoond met allerlei faciliteiten binnen handbereik.
In de woonkeuken, veranda en zonnige achtertuin hebben wij vele uurtjes doorgebracht. Voor ons is nu de tijd gekomen om terug te keren naar onze geboortestad, helaas kunnen we dit huis niet mee nemen.

Indeling begane grond
Hoofd-entree
Originele tweedelige voordeur met elektrisch rolluik. Ruime hal met tegelvloer, garderobe nis, toilet met fonteintje en hardhouten open trap naar 1e verdieping. Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Woonkamer
Gelegen aan de voorzijde vindt je deze L-vormige living met een hardhouten massieve vloer, een vaste inbouwkast, en-suite deuren met kastombouw. Ramen zijn voorzien van rolluiken (2 elektrisch en 1 handmatig).

Woonkeuken
Gelegen aan de achterzijde met tegelvloer, vloerverwarming en de grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval. Eiland met RVS spoelbak, zeepdispenser en vaatwasser. In de achterwand een flexibel te schakelen 4-pits inductiekookplaat (2021), oven (2021) en koelkast. Tevens stoomoven en koffieautomaat beiden aangesloten op de waterleiding. Veel bergruimte door middel van kasten en lades.

Bijkeuken
Gelegen aan de achterzijde met tegelvloer, RVS spoelbak, koud- en warm water en aansluitingen wasmachine en droger op aparte groepen geschakeld.

Zij-entree links
Ingang naar berging bestaande uit twee delen met tegelvloer en in het 2e gedeelte vloerverwarming. Het 1e deel is in gebruik als fietsenberging en in het 2e gedeelte is een grote vaste kastenwand.

Zij-entree rechts
Overdekte ingang met geblindeerde ramen bestaande uit twee delen met tegelvloer. Het 1e gedeelte (hal) is met garderobe en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de CV ruimte met Intergas HRe CW5 ketel (2020).

Mancave
Vanuit deze aparte zij-entree loop je door naar de mancave / bar. Deze ruimte beschikt over een ruime koeling, twee vaste muurtafels en apart te schakelen thermostaat. De Inboedel is deels ter overname.
Tevens grondwaterpomp ideaal voor tuin sproeien of auto wassen.

Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor praktijk aan huis of levensloopbestendig te maken.

Veranda
Aansluitend aan de woonkeuken en mancave bevindt zich een overkapte veranda met tegelvloer en drie apart te schakelen elektrische rolluiken.

Achtertuin
Onderhoudsarm met diverse borders, vaste planten en kunstgras (2020). Vanwege de grootte van de tuin en ligging op het zuidwesten gehele dag zon, maar ook schaduwplekken. Achter in de tuin een tuinhuis met veranda.

Indeling 1e verdieping
Gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken en draai kiepramen (behalve het zijraam). Toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2020).

Slaapkamer I
Achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot plat dak.

Slaapkamer II
Voorzijde met een vaste trapkast, twee losse kasten en toegang tot balkon.
Tevens toegang tot de badkamer.

Slaapkamer III
Achterzijde momenteel in gebruik als kleedkamer met losse kasten ter overname.

Badkamer
Tegelvloer, deels tegelwanden, ruim wastafelmeubel, toilet en douche met een apart te schakelen afzuiging.

Overloop met vaste trap (met vloerbedekking) naar 2e verdieping.

2e verdieping
Vloerbedekking, dakkapel over gehele breedte met draai kiepramen en twee elektrische zonnescreens. Aan de buitenkant afgewerkt met trespa.

Veel opbergruimte door middel van (vaste) kasten en ruimte achter knieschotten over de gehele breedte.

Voorzolder met airco met koelte- en warmtesysteem.

Slaapkamer IV
Extra zijraam en radiator. Deze kamer is momenteel in gebruik als hobby- / werkkamer.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oss, sectie E, nummer 4102 , perceeloppervlakte: 418 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

158m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

33m2

Perceeloppervlakte

418m2

Inhoud

686m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

180m2 (18,0m diep en 10,0m breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Carport, Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 41

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.