Dit is uw kans!
Op wellicht de mooiste locatie van de ruim opgezette woonwijk “de Westerd” in Peize is dit vrijstaande levensloopbestendig woonhuis gelegen met inpandige garage en rondom een fraaie aangelegde tuin. De woning is gesitueerd naast het J. Heinspark en heeft een vrij uitzicht op het hertenkamp.
Dit goed onderhouden geheel is gelegen op een perceel van 628m² en heeft veel privacy. De oprit van de woning biedt plaats voor meerdere auto’s.
Achter de woning is een 2e garage/schuur ( ca.18m2) met overkapping aanwezig met een fijne sauna.
In de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, kunt u genieten van het groene uitzicht en heeft u volledige privacy.
Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige kindvriendelijke en veilige omgeving met in de directe omgeving de aanwezigheid van een speeltuintje voor de kinderen. De woning ligt op ca.100 m loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen. (supermarkt, kledingwinkel, cafés, restaurants etc.)
Peize ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en via ”het natuurgebied “de Onlanden fiets je snel en eenvoudig naar de stad Groningen.
Kortom: een prachtig woonhuis op toplocatie met veel mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree, woonkamer 30 m2, met veel lichtinval met open keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. inductie kookplaat en een schuifpui naar de achtertuin, kantoorruimte met vaste trapopgang naar verdieping, toilet, badkamer met inloop douche en twee wastafels en 2e toilet (onlangs gerenoveerd), achterom met deur naar de cv ketel ruimte en achtertuin, inpandige garage.
De inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 13,5 m2 en is toegankelijk vanuit de woning. Middels een eenvoudige aanpassing kunt u hier een ruime 3e slaapkamer creëren en het woonoppervlak van de woning vergroten tot ca. 111 m2.
Eerste verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Op de zolder is een slaapkamer gesitueerd van ca. 21 m2 en het overige deel wordt gebruikt als zolderberging/logeerkamer. In dit gedeelte kan op een simpele manier nog een slaapkamer worden gerealiseerd.
Info:
Woonoppervlak ca. 97,5 m²
Perceel 628 m³
Inpandige garage/berging ca 13,5 m²
Schuur/garage achtertuin ca. 18 m2
Muurisolatie
Kunststof kozijnen in merendeel van alle ruimtes voorzien van HR++ glas
Nieuwe dakisolatie van buitenaf.
13 zonnepanelen (opbrengst gemiddeld 3700 KWh p.j.)
3-fasen aansluiting
Kunststof dakgoten
Bouwjaar 1962
Energielabel:
Voor deze woning wordt nog het geldige energielabel D gebruikt.
Deze dateert van 30 augustus 2015 en is geldig tot 30 augustus 2025.
Door de verduurzamende maatregelen van de afgelopen jaren, dakisolatie, HR++ beglazing en het plaatsen van zonnepanelen, zal deze zeker uitkomen op de classificatie B/C.
