Ruimte voor het hele gezin, tot in de details afgewerkt
Wil je wonen in een van de meest geliefde gezinswijken van Pijnacker, in een huis waar je niets meer aan hoeft te doen? Deze uitgebouwde gezinswoning uit 2017 heeft maar liefst 165 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt.
Op de begane grond ligt een naadloze gietvloer met vloerverwarming. De luxe U-keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, inductie en een Quooker, en de woonkamer is 2,40 meter uitgebouwd. Boven vind je visgraat-PVC op beide verdiepingen en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Twee slaapkamers hebben airco; die op de eerste verdieping kan zowel koelen als verwarmen. De woning heeft energielabel A+, 8 zonnepanelen, rolluiken en een elektrisch zonnescherm boven de tuin op het zuidwesten met overdekte lounge.
Met een eigen parkeerplaats, school en kinderopvang om de hoek en metro E op loopafstand is dit een huis om jarenlang met plezier te wonen.
De wijk Ackerswoude
Brink van Kruimeltje ligt in Ackerswoude, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met eigentijdse architectuur, brede straten, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Sportvoorzieningen, winkelcentrum Ackershof en het centrum van Pijnacker liggen op korte loopafstand. Met metrolijn E vanaf station Pijnacker Centrum ben je snel in Rotterdam en Den Haag. Via de uitvalswegen bereik je ook Delft en Zoetermeer eenvoudig.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een modern toilet, de trapopgang en de meterkast. In de meterkast zitten de waterontharder (Boshuis) en de glasvezelaansluiting. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote zit- én eethoek. Aan de voorzijde ligt de keuken in U-vorm, met stijlvolle kasten, een koelkast en vriezer over de volle hoogte, een vaatwasser, een combimagnetron en een oven. Een keuken voor iedereen die van koken houdt.
Vanuit de woonkamer stap je de aangelegde achtertuin in. Daar vind je de overdekte lounge, een berging met elektra en een achterom naar het mandelige parkeerterrein met je eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping
Via de brede trap kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers en een derde die ideaal is als kinder- of werkkamer. Alle drie de kamers hebben rolluiken en zijn voorzien van inzet horren. De grootste slaapkamer, met airco, ligt aan de tuinzijde. De andere twee liggen aan de straatkant. Verder vind je hier de badkamer met hoogwaardige afwerking en een separaat toilet.
Tweede verdieping
Ook naar de tweede verdieping loopt een brede trap. Hier liggen nog twee royale (slaap)kamers. De ene heeft een grote dakkapel (4,40 m breed, binnenmaat 4 m), een airco unit, rolluiken en inzet horren. De andere, nu in gebruik als werkkamer, heeft een dakraam met hor en een inbouwkast van 60 cm diep. Via een vlizotrap kom je op de ruime vliering, ideaal voor seizoensspullen. De aparte wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger op aparte groepen. Hier staan ook de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Vliering
Vanuit de werkkamer bereik je via een vlizotrap de ruime vliering. Die loopt over de volle breedte van de woning en heeft ruim 21 m² vloeroppervlak en een hoogte van ongeveer 2,50 , in het midden. Twee lichtpunten met bewegingssensor gaan automatisch aan zodra je naar boven gaat. Het is een ideale plek voor koffers, kerstspullen en seizoensartikelen, zodat je kamers vrij blijven.
Bijzonderheden:
• Kamers: 6, slaapkamers: 5
• Bouwjaar 2017, geheel geïsoleerd
• Woonoppervlakte ca. 165 m², perceeloppervlakte 131 m²
• Kunststof kozijnen en inzethorren
• Alle slaapkamers voorzien van rolluiken
• Airconditioning in twee slaapkamers
• 8 zonnepanelen
• Energielabel A+ (geldig tot 26-08-2036)
• Verwarming en warm water: cv Intergas HR (2018)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Parkeren: eigen plek op mandelig terrein, bijdrage € 19,- per maand voor onderhoud
• Ruime vliering (ca. 21m²) met verlichting op bewegingssensor
• Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: medio april/mei 2027)
