Herenstraat 85 Rhenen

475.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 103 m2
Perceelopp. 204 m2

In het centrum van Rhenen staat een karakteristieke helft van een dubbel herenhuis met vrijstaande schuur.

In het pittoreske centrum van Rhenen staat een karakteristieke helft van een dubbel herenhuis te koop, compleet met een grote schuur/atelier/werkruimte. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een besloten tuin, een handige achterom en de perfecte locatie.
Deze prachtige woning heeft een ruime indeling die perfect is voor mensen die graag wat extra ruimte willen hebben. Ben je op zoek naar een historische woning met karakter?

Begane Grond
Bij binnenkomst de originele entree/hal met meterkast en ruimte voor een wasmachine. De sfeervolle woonkamer heeft nog ouwerwets hoge plafonds en is voorzien van een optic myst elektrische haard, waarmee je met één druk op de knop direct kunt genieten van een gezellig vuurtje, origineel rookkanaal nog aanwezig.
De ramen zijn voorzien van de originele luiken uit 1894 die zorgen voor een authentieke uitstraling. Daarnaast is er een eetkamer en een riante open designkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur van het merk Neff, waaronder een 80 cm brede inductiekookplaat en een multifunctionele oven. Onder de wenteltrap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een kleine provisiekelder. Ook is er een achter entrée, grote serre, aanbouw met openslaande tuindeuren voorzien van triple beglazing en een daklicht met Velux automatische zonwering, de ruimte wordt nu gebruikt als studeer-/werk- hobbyruimte en is voorzien van een apart toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers allemaal voorzien van inbouw kasten en een aparte inloopkast met een trap naar de bergzolder. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder waar je veel extra spullen kunt opslaan.

Volledig gemoderniseerd
Dit herenhuis uit ongeveer 1894 heeft in 2021 een volledige modernisering ondergaan. Dat betekent nieuwe HR++ Cv-Ketel (eigendom) , nieuwe riolering, een nieuwe meterkast, en overal dubbele beglazing en is buiten rondom geschilderd. Hierdoor kun je genieten van alle moderne gemakken zonder concessies te doen aan de historische charme
Deze prachtige woning heeft een bruto inhoud van ongeveer 400m³ en is perfect voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristiek herenhuis op een A-locatie met moderne gemakken. Of je nu een gezin hebt of gewoon ruimte nodig hebt voor al je hobby's of werk, deze woning biedt het allemaal. De woning heeft een besloten tuin met veranda en een achterom met dubbele poortdeuren.

Vrijstaande schuur voor extra mogelijkheden.
Naast het karakteristieke herenhuis beschikt deze woning ook over een grote schuur met een spiltrap naar de bergzolder van ongeveer totaal 38m² met daaraan vast een kleine werkplaats met vliering. De schuur is voorzien van elektra en kan dienst doen als hobbyruimte, atelier, kantoor of kleinschalige bedrijfsruimte. Dit biedt talloze mogelijkheden om jouw dromen waar te maken!
En laten we niet vergeten dat het ook nog eens dichtbij, op loopafstand van allerlei leuke attracties ligt, zoals het Grebbebos, de Grebbeberg, Ouwehands Dierenpark het NS-station, en de prachtige uiterwaarden van de Rijn met aan de overkant de Betuwe met al zijn fruitgaarden.

Conclusie
Dit karakteristieke helft van een herenhuis in het centrum van Rhenen biedt alles wat je zoekt in een woning: de historische charme, modern comfort en talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning dichtbij alle voorzieningen of naar ruimte voor jouw eigen bedrijf of atelier, deze woning heeft het allemaal. Met zijn ideale ligging nabij diverse recreatiegebieden en het NS-station is dit tevens de perfecte uitvalsbasis voor avontuurlijke ontdekkingen in de omgeving.
In deze woning vind je alles wat je nodig hebt: ruimte, modernisering en karakter. Waar wacht je nog op? Neem vandaag nog contact op om jouw nieuwe thuis te bezichtigen!

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1894

Soort dak

Mansardedak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie E, nummer 971 , perceeloppervlakte: 204 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

103m2

Externe bergruimte

38m2

Perceeloppervlakte

204m2

Inhoud

407m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Dakraam

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2021, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

80m2 (10,0m diep en 8,0m breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 42

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.