Heuvelsteijn 77 Rhoon

695.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 195 m2
Perceelopp. 269 m2

Omschrijving:

Zeer ruime, energie zuinige en lichte twee onder één kap met dakterras uit 2004 De woning heeft vijf slaapkamers en een tuin op het zuiden, schuifpui, eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto, op een perceel van 269 m² eigen grond.
De garage met sectional poort bied ruimte om de auto te kunnen parkeren.
De reeds uitgebouwde woning heeft nog vele mogelijkheden en ligt midden in de kindvriendelijke wijk Portland op het eiland Paarlemoer met speel- en voetbalveld op 40 meter afstand.
De locatie grenst aan het natuurgebied De Koedood en Ligt op wandelafstand van de Carnisse- en Rhoonse grienden, en is hiermee een ideale combinatie tussen stad en groen, op 700 meter afstand van scholen, gezondheidscentrum, huisartsenpraktijk en winkelcentrum Hof van Portland.
In de nabije omgeving bevinden zich tevens winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer (Tram en bus naar o.a. metrostation Slinge), sportverenigingen, zwembad en Golfbaan.

BEGANE GROND
Ruime en lichte entree met meterkast, garderobe, toilet met fontein en trap. Toegang tot berging/garage via binnendeur. De berging/garage is voorzien van een elektrisch poort en wasbak met kraan.
Zeer ruime en lichte woonkamer op het zuiden met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is uitgebouwd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer met een extra deur naar het terras en tuin.
Aan de voorzijde bevind zich een eveneens lichte en ruim opgezette U-vormig keuken voorzien van apparatuur zoals bv vaatwasser.
De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Een dichte trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hierop bevinden zich een apart toilet, zeer grote slaapkamer met eigen kleedkamer aan de voorzijde van het huis. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tevens een kleine slaap-/opbergkamer aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. De badkamer heeft vloerverwarming.
Bovenop de garage bevind zich een opbouw waarin zich de kleedkamer en een ruime slaapkamer/kantoor bevinden.
De gehele achterzijde op deze verdieping is voorzien van elektrische screens.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste open trap bereikt u de overloop en de, aan de voorzijde gelegen, zeer grote slaapkamer met raampartijen over de gehele breedte.
De overloop geeft ook toegang tot het ruime dakterras vancirca 24m2. Het dakterras, voorzien van composiet vloer, is met een glazen windbescherming uitgevoerd en ligt op het zuiden.
De wasruimte met raam is voorzien van een verhoging voor was-en droogmachine. Dit is tevens de opstelplaats van de Intergas cv-combiketel, bouwjaar 2022, de zonneboiler en het mechanische ventilatiesysteem. De omvormer voor de zonnepanelen bevind zich eveneens op deze etage.
De zolder is op de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken.

TUIN
Schuifpui naar ruim, onderheid terras voorzien van keramische tegel in houtlook en buitenkraan.
Elektrisch knik arm scherm van 5 meter breed met uitval van 3.5 meter.
Brede, beschutte en groene achtertuin van 99 m² heeft een tuinhuisje met veranda, voorzien van stopcontacten. Veel zon- en lichtinval.
Voortuin met ondergrondse stroom bekabeling met verdekt stroompunt voor aanleg verlichting.
Verlichte luifel en lampjes in de voorgevel.
Recentelijk zijn de schuttingen vernieuwd in overleg met aangrenzende buren.

GOED OM TE WETEN
- Nieuwe CV instalatie bouwjaar 2022.
- Het huis is voorzien van een alarminstallatie aangesloten op de meldkamer.
- De gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 195 m² en de inhoud is ca. 700³;
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en houten kozijnen met HR++ glas;
- 2 aparte toiletten, vernieuwd 2020 voorzien van luxe Geberit aquaclean potten.
- Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig. De mogelijkheid is aanwezig tot plaatsen en/of (hybride) warmtepomp en laagtemperatuurverwarming.
- extra veel stopcontacten aanwezig in het huis, Metalen schuifpui naar tuin Garage met
elektrische sectional poort.
- internetverbinding aangesloten op glasvezelnetwerk
- Begane vloer: lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, 1e en 2e etage kliklaminaat.
- Vloerverwarming in badkamer
- De woning is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd en heeft Energielabel A.
- Naast eigen oprit is er ook veel openbare parkeerruimte tegenover de woning.
- Oplevering in overleg

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rhoon, sectie B, nummer 2456 , perceeloppervlakte: 269 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

195m2

Externe bergruimte

4m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

269m2

Inhoud

700m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler

CV Ketel

2022, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

99m2 (9,0m diep en 11,0m breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 43

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.