Venstraat 51 Rosmalen

700.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 161 m2
Perceelopp. 430 m2

Dit is de kans om in het centrum van Rosmalen te kunnen wonen en toch veel ruimte en privacy te ervaren!
Deze uitgebouwde, vrijstaande woning ligt op een geliefde toplocatie op loopafstand van het centrum van Rosmalen. De woning is instap klaar en biedt alle mogelijkheden.
De woning is in 2010 gerenoveerd en heeft een woonkamer met uitzicht op de tuin, open keuken aan de achterzijde, bijkeuken, twee badkamers en vijf slaapkamers. Verder beschikt de woning over een mooie tuin met veel privacy en is er voldoende parkeergelegenheid. Een prachtige woning met veel woongenot.
Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand binnen handbereik: het winkelcentrum, eetgelegenheden, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een goede verbinding met de A2. Tevens ligt het treinstation van Rosmalen dichtbij en is de reis naar het centrum van ’s-Hertogenbosch kort.

Indeling

Entree/hal
Entree in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. In het midden van de woonkamer is een moderne inbouw hout kachel aanwezig, die veel warmte en gezelligheid biedt. Aan de achterzijde is een open verbinding biedt met de keuken en er uitzicht is op de tuin. Door de hoge, openslaande deuren is er veel lichtinval en wordt de tuin betrokken bij het leefgedeelte. De hele woonkamer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn glad licht gestuct.

Keuken
Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar. Deze beschikt over een 6-pits Boretti gas fornuis met afzuiging, oven, wijnkoelkast, koelkast, boiler, vaatwasser en magnetron.

Bijkeuken
De bijkeuken is aansluitend aan de keuken gelegen, hier zijn alle aansluitingen voor was apparatuur aanwezig en er is tevens veel opbergruimte.

Slaapkamers
Via de vaste hardhouten trap in de hal zijn op de eerste etage drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien laminaat. Alle drie de slaapkamers hebben een muurkast.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche, bad, toilet en vloerverwarming. Door de melkglazen ramen is er veel daglicht aanwezig en ontstaat er een fijne sfeer.

De gang van de eerste verdieping is voorzien van een airco die geplaatst is in 2021, die zowel kan koelen als verwarmen.

Via de tweede vaste hardhouten trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar 2 slaapkamers zijn, die uiteraard ook goed te gebruiken zijn als thuiswerkplek. Beide kamers hebben een ruime dakkapel, waardoor er voldoende daglicht naar binnen komt. Tevens bevindt zich op de zolderetage een tweede badkamer met derde toilet.

Tuin
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar, die geheel omsloten is. Het betreft een ruime tuin op het Oosten, met volop privacy en is aangelegd met een mix van tegels en groen. Achterin de tuin is een overdekte lounge plek gemaakt. Het biedt volop speelgelegenheid.

Garage
De garage biedt veel ruimte voor opslag en is achter uitgebouwd om een lounge plek te maken. Achter de lounge bevindt zich een hobby ruimte die tevens opbergplek biedt.
In 2015 is de garage uitgebouwd en voorzien van een geïsoleerd nieuw dak.

Oprit
Voor de woning bevinden zich aan de linker- en rechterzijde een oprit met gebakken klinkers die ruimte biedt aan tenminste 3 auto’s. Daarnaast is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
- De woning is goed onderhouden en op tal van fronten verbeterd; zowel het plaatsen van een dakkapel als het dak van de resp. garage als keuken zijn extra geïsoleerd en vervangen.
- De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd met Knauf Supafil.
- Fijne, kindvriendelijke buurt
- Op loopafstand van het centrum en alle faciliteiten
- Fijne tuin met veel privacy
- Veel parkeergelegenheid

Omgeving
Het centrum van Rosmalen is ideaal voor jonge gezinnen. Alle faciliteiten van een middel grote stad zijn bij de hand. Een gewilde woonstek aan de rand van het mooie Rosmalen met als voordeel dat het buitengebied en uitvalswegen zich dichtbij bevinden. De vrijstaande woning is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum, uitvalswegen en buitengebied met tal van sport- en fitness voorzieningen.

Deze woning heeft een energielabel, te weten B. Deze verloopt op 18-09-2027.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie H, nummer 999 , perceeloppervlakte: 430 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

161m2

Externe bergruimte

27m2

Perceeloppervlakte

430m2

Inhoud

546m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

132m2 (12,0m diep en 11,0m breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Vliering

Isolatie

Dakisolatie

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 54

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.