Op zoek naar een mooi appartement met twee slaapkamers en een balkon? Deze moderne woning op Katendrecht, is mogelijk precies wat je zoekt!!
Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, en een zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Rijnhaven en Wilhelminapier.. een uitzicht dat blijft verrassen! Het appartement ligt in de Groene Kaap, een markant en eigentijds woongebied op Katendrecht. De wijk is volop in ontwikkeling, met onder meer het project Rijnhaven: een mix van groen, water, een openbaar strand en nieuwe wegen over de kades. Een comfortabele plek om te wonen in een van de meest sfeervolle delen van de stad.
Katendrecht, ooit bekend als Chinatown en zeemanskwartier met een rauwe rand, is nu een trendy en culinaire hotspot die zijn authentieke charme heeft behouden. Dit schiereiland is uitgegroeid tot een van de levendigste gebieden van Rotterdam. Rond het gezellige Deliplein vind je diverse restaurants en terrassen waar je kunt genieten van wereldse gerechten, terwijl de Fenix Food Factory ambachtelijke lekkernijen biedt met uitzicht op de Maas. Het pronkstuk van de wijk is het stoomschip (SS) Rotterdam, een historisch cruiseschip dat nu dienstdoet als unieke bezienswaardigheid. Daarnaast wordt Rijnhaven een nieuw centrum aan de zuidzijde van de stad, met alle faciliteiten van Rotterdam binnen handbereik en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, waterbus en watertaxi.
Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt!
Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen.
Derde verdieping:
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, wat het geheel erg praktisch maakt. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast en een mooi separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Hiernaast bevindt zich de stookruimte met de cv-installatie.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van ca.28m². Dankzij de vele grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een extra uitnodigende sfeer geeft. Hadden we niet al iets geschreven over het fantastisch uitzicht vanuit deze woonkamer?
De moderne keuken, geplaatst in 2022, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de ruime hoeveelheid kast- en werkruimte is deze keuken ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijden als voor de enthousiaste hobbykok. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het zuiden, is ca. 6 m² groot en biedt voldoende ruimte om heerlijk van de zon te genieten of gezellig buiten te dineren.
De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel, een designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is volledig betegeld in grijstinten, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de grootste is ca.12m² en de tweede slaapkamer is ca.8m² groot. Beide kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten.
Daarnaast is het appartement geheel voorzien van een nette laminaatvloer en strak spuitwerk op zowel wanden als plafonds. En niet onbelangrijk, de is woning goed geïsoleerd wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik.
Berging:
De woning beschikt over een ruime eigen berging van ca.5m², gelegen op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1897, volledige renovatie van het complex in 1996
- Woonoppervlakte ca.72m²
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend 31 december 2093 en afgekocht tot 1 januari 2056
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel: C
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Hre - 2021)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €154,- per maand
- Een ruime privé berging
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht (eeuwigdurend, kettingbeding)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.
